【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著房市熱度持續(xù)高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價(jià)也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以臺(tái)南市及高雄市年增率達(dá)雙位數(shù)為六都中成長最，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示，南科的興起、臺(tái)積電高雄建廠、房價(jià)基期低等因素，皆是臺(tái)南、高雄的房屋交易量創(chuàng)下佳績的原因。此外，由於市場(chǎng)傳出2022年美國將會(huì)開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上臺(tái)商資金持續(xù)回流臺(tái)灣(臺(tái)幣相對(duì)其他貨幣強(qiáng)勢(shì))等效應(yīng)下，也為房市交易注入動(dòng)能。
 
在六都熱門房市熱銷區(qū)域中，近兩年房價(jià)皆有明顯變化，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室觀察發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲幅以中南部漲幅最明顯，以臺(tái)中、臺(tái)南、高雄房市熱銷區(qū)做房價(jià)比較?？梢杂^察到，臺(tái)南市、高雄市皆呈現(xiàn)『價(jià)量俱揚(yáng)』，成為全臺(tái)房市最熱點(diǎn)。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示，即使是漲幅最高的臺(tái)南市中西區(qū)房價(jià)仍落在3字頭，相對(duì)基期低帶來的高成長性對(duì)於動(dòng)輒60萬一坪起跳的雙北市來說仍然十分具有吸引力，綜觀六都尚有許多尚未完全開發(fā)的重劃區(qū)，便是民眾可切入的點(diǎn)，此外，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)建議尋找有重大建設(shè)及交通之稱的區(qū)域也會(huì)是政府重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域，未來發(fā)展性可期。而針對(duì)自己不熟悉的區(qū)域，也建議可以先在當(dāng)?shù)刈馕?個(gè)月至半年確認(rèn)該區(qū)域是否符合自身期望。