【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄3月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！本月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,042棟，年月雙增，月增65.9％，年增為9.8％，為近11年來(lái)表現(xiàn)最佳的3月，也是2022年以來(lái)的最高點(diǎn)，另外，統(tǒng)計(jì)2022年第一季總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為10,323棟，同樣為近11年來(lái)最佳的第一季！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，受惠臺(tái)積電設(shè)廠(chǎng)利多，高雄從2021年10月到12月，月月移轉(zhuǎn)破4千棟，邁入虎年因受連續(xù)假期，工作天減少影響交易時(shí)程，1、2月移轉(zhuǎn)量下修，本月再度回升突破4千棟，創(chuàng)下亮眼成績(jī)。
 
李家妮也說(shuō)，高雄除了穩(wěn)健的自住客群，更少不了投資客撐場(chǎng)，近期市場(chǎng)更出現(xiàn)，買(mǎi)方明知賣(mài)方可獲利400萬(wàn)元，仍不殺價(jià)大手筆買(mǎi)進(jìn)，可見(jiàn)投資客對(duì)高雄房市前景信心十足，持續(xù)進(jìn)場(chǎng)帶動(dòng)房市穩(wěn)步向前。不過(guò)，隨著3月央行啟動(dòng)升息，可能增添購(gòu)屋族的猶豫心態(tài)，升息的影響，最快要到4月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)才會(huì)反應(yīng)；然而高雄前景仍豐，雖然短期觀望，但長(zhǎng)期仍看多，交易量也可望持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
 
觀察高雄本月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為鳳山區(qū)、三民區(qū)及苓雅區(qū)，鳳山區(qū)以530棟居冠，年月雙增，月增89.3％，年增52.3％，三民區(qū)以470棟居次，月增35.4％，年減23.5％，苓雅區(qū)為412棟，月增65.5％，年增達(dá)91.6％。

 
臺(tái)灣房屋巨蛋博愛(ài)加盟店店?yáng)|陳揚(yáng)智表示，鳳山、三民等區(qū)為擁有龐大人口紅利的房市熱區(qū)，買(mǎi)氣持穩(wěn)，讓這幾區(qū)站上4~5百棟的交易水準(zhǔn)，陳揚(yáng)智也說(shuō)，高雄近期市場(chǎng)行情好，即使是老宅也同樣翻漲，像農(nóng)十六特區(qū)屋齡16年的2房小宅，歷史最高成交單價(jià)僅約28萬(wàn)元，最新釋出的物件每坪開(kāi)價(jià)卻達(dá)42.7萬(wàn)元，價(jià)漲5成；然而高房?jī)r(jià)也讓不少購(gòu)屋族卻步，加上對(duì)換屋族來(lái)說(shuō)，賣(mài)價(jià)追不上新屋買(mǎi)價(jià)，想換屋恐還得付出更多成本，地點(diǎn)也可能從蛋黃區(qū)外移到蛋白區(qū)，換屋計(jì)畫(huà)因此遞延，近期來(lái)說(shuō)，房仲門(mén)市看屋賞屋熱度不減，不過(guò)因屋主惜售、緩售，讓案源減少價(jià)格又高，想買(mǎi)也買(mǎi)不到合適物件，中古房市恐呈現(xiàn)「有行無(wú)市」的狀態(tài)，購(gòu)屋族只能拉長(zhǎng)觀望期，慢慢等待天選之屋的降臨。