【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國房價指數(shù)節(jié)節(jié)升高，買賣移轉(zhuǎn)交易卻呈現(xiàn)反其而行的態(tài)勢。根據(jù)清華安富房價指數(shù)統(tǒng)計，全國2月份房價指數(shù)為138.99，與上月及2021年同期相比，分別上升0.48％與3.90％；反觀買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較上月及2021年同期，分別下降36.70％及0.57％。
 
觀察全國六大都會區(qū)房價指數(shù)，與2021年同期相比，房價指數(shù)漲幅最高為臺南市，其次為臺中市，成長幅度分別為7.90％及7.68％；相較之下，臺北市及新北市成長幅度較小，分別為與0.96％及1.45％。而依據(jù)內(nèi)政部全國建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計，二月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)相較2021年同期，增加最多的是臺中市，成長幅度為8.65％，其次為新北市，成長幅度為7.44％；反觀桃園市與臺北市交易量明顯萎縮，下跌幅度分別為13.28％與6.63％。綜觀整體2月六都房市的價量表現(xiàn)，與2021年同期相比下，新北市、臺中市、臺南市與高雄市，均呈現(xiàn)價量俱漲的情況；而臺北市、桃園市呈現(xiàn)價漲量縮的情形，值得觀察是否產(chǎn)生房市反轉(zhuǎn)跡象。
 
全國房價指數(shù)飆升，主要與原物料成本上漲有關。根據(jù)行政院主計總處綜合統(tǒng)計處顯示，2022年2月營建工程物價指數(shù)創(chuàng)新高來到127.13，較上月增加0.8％，與2021年同期相比，大幅增長10％。此外，再加上人力缺乏的原因，造成房地產(chǎn)市場整體的營建成本攀升，進一步反映在房價上。
 
最後，在房價指數(shù)高漲的情況下，國外經(jīng)濟走勢與國內(nèi)政策發(fā)展，將成為影響房市的重要因素。在全球經(jīng)濟上，聯(lián)準會已在3月啟動升息循環(huán)，後續(xù)利率的修正與調(diào)升，勢必帶動貨幣政策緊縮。而在國內(nèi)市場上，政府對於打炒房的態(tài)度，將會是影響房市動向的關鍵變數(shù)。