【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄，盤點(diǎn)六都具建築特色、內(nèi)外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內(nèi)、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價(jià)，「高雄市立圖書館總館」(以下文章簡(jiǎn)稱「高雄總圖」)周邊住宅交易量最受歡迎，以458件一舉拔得頭籌，排名第二是「臺(tái)中國(guó)立公共資訊圖書館(以下文章簡(jiǎn)稱「臺(tái)中國(guó)資圖」)」的386件，第三名則是「臺(tái)北市立圖書館北投分館(以下文章簡(jiǎn)稱「北投圖書館」)」的337件。進(jìn)一步觀察交易量前三名的住宅單價(jià)，發(fā)現(xiàn)「高雄總圖」、「臺(tái)中國(guó)資圖」目前平均單價(jià)尚可見到1字頭房?jī)r(jià)，吸引想就近走入書中黃金屋的民眾。

 
全球首座懸吊式綠建築 「高雄總圖」機(jī)能充裕、拉抬住宅需求
 
2015年開幕即成為超人氣美拍地標(biāo)的「高雄總圖」，以罕見的懸吊式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)合節(jié)能的綠建築標(biāo)準(zhǔn)，將「館中有樹、樹中有館」具現(xiàn)化於建築體內(nèi)，打造人與環(huán)境共生的閱讀空間，獲得國(guó)內(nèi)外獎(jiǎng)項(xiàng)肯定。臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)新灣區(qū)R8捷運(yùn)加盟店店?yáng)|林進(jìn)欽表示，「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設(shè)之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂(lè)中心、港埠旅運(yùn)中心、高雄軟體園區(qū)等亞洲新灣區(qū)指標(biāo)建物串聯(lián)，成為受矚目的新聚落。
 
臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)表示，「高雄總圖」生活圈主幹道為新光路、中華五路、林森四路等，區(qū)內(nèi)機(jī)能集中捷運(yùn)紅線R8三多商圈站、R7獅甲站，新光三越、SOGO、大遠(yuǎn)百、好市多、五星飯店、餐飲林立，採(cǎi)買及休憩機(jī)能均佳。交通部分，可銜接至國(guó)道1號(hào)、聯(lián)外省道及市區(qū)主要道路，還有輕軌C8高雄展覽館站繞行，地理位置相當(dāng)便利。加上總圖二期文創(chuàng)會(huì)館預(yù)計(jì)於2022年秋季試營(yíng)運(yùn)，以空橋連通道連接總圖，承億文旅、青鳥書店、數(shù)位內(nèi)容產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)亻_創(chuàng)全新的文化體驗(yàn)。
 
周邊住宅因區(qū)段話題不斷、產(chǎn)品多元，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明，以屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國(guó)宅來(lái)說(shuō)，依格局、樓層、棟別等條件單價(jià)會(huì)有所不同，普遍總價(jià)約落在800到1,500萬(wàn)元間可入手，受在地首購(gòu)族青睞。有些主打中坪數(shù)的新成屋，如「名發(fā)晶閣」、「福懋悅?cè)弧?，總價(jià)落在2,500到3,000萬(wàn)元左右，換屋族詢問(wèn)度高。周邊也不乏大坪數(shù)豪宅大樓建案，每坪?jiǎn)蝺r(jià)4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬(wàn)大關(guān)。

 
「臺(tái)中國(guó)資圖」人文薈萃、書香齊鄰 質(zhì)感生活首選
 
被譽(yù)為「此生必去1001所圖書館」、「全球八大獨(dú)特圖書館」之一的「臺(tái)中國(guó)資圖」，外觀以流線造型作為河流意象，象徵乘載無(wú)限知識(shí)之流，館內(nèi)以「Outside-in」的設(shè)計(jì)概念，營(yíng)造出寬敞明亮、具現(xiàn)代感的空間，從阿公阿嬤到學(xué)齡前兒童都能來(lái)這裡汲取知識(shí)。
 
臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)彰銀謙樂(lè)加盟店店?yáng)|吳泓諭指出，「臺(tái)中國(guó)資圖」進(jìn)駐對(duì)當(dāng)?shù)赜屑臃肿饔?，不僅改善市容、提升居住環(huán)境的質(zhì)感，搭上鐵路高架化利多，讓臺(tái)中市不少西區(qū)、南屯區(qū)民眾選擇輕移民到南區(qū)，特別是喜歡愜意步調(diào)的人，可以享受離塵不離城的生活願(yuàn)景。由於生活圈也緊鄰中興大學(xué)商圈，提供便利的餐飲、購(gòu)物機(jī)能，同時(shí)擁有兩座綠園道，是附近居民運(yùn)動(dòng)休閒的好所在，加上串聯(lián)五權(quán)車站、臺(tái)中火車站，開車族到國(guó)道一號(hào)或國(guó)道三號(hào)、環(huán)狀快速道路74號(hào)線都很方便。
 
在中古屋方面，以屋齡20年上下的3房大樓產(chǎn)品受家庭客青睞，總價(jià)在900萬(wàn)至1,200萬(wàn)元左右可輕鬆成家；2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價(jià)約700萬(wàn)至800萬(wàn)元。臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，南區(qū)早期一直被低估，近幾年來(lái)因交通大幅改善，舊市區(qū)有復(fù)甦現(xiàn)象，陸續(xù)有新建案推出，具有一定發(fā)展?jié)摿?，首?gòu)族可多參考這裡的物件。

 
臺(tái)灣第一座綠建築 「北投圖書館」周邊產(chǎn)品選擇多元
 
而提及臺(tái)灣首座綠建築圖書館，非「北投圖書館」莫屬！以木頭為主建材，屋頂設(shè)有太陽(yáng)能光電板和雨水回收槽，座落在北投生態(tài)公園中，宛如童話故事般的夢(mèng)幻樹屋，給予人與自然和平共處的閱讀環(huán)境，也獲得美國(guó)網(wǎng)站評(píng)選為「全球最美25座公立圖書館」之一，同時(shí)也是近期《網(wǎng)路溫度計(jì)》統(tǒng)計(jì)人氣聲量第一名的圖書館。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心副理陳金萍指出，北投圖書館位在捷運(yùn)支線新北投站附近，周邊平均單價(jià)48.1萬(wàn)元，房?jī)r(jià)相較於捷運(yùn)北投站周邊和臺(tái)北市其它行政區(qū)親民、CP值高，成為許多自住購(gòu)屋者的口袋名單，近一年交易量達(dá)337件，尤其未來(lái)士林北投科技園區(qū)將帶來(lái)龐大的就業(yè)人口，增值潛力可期。
 
陳金萍分析，圖書館屬於新北投商圈，兼具清幽環(huán)境與生活機(jī)能充沛等優(yōu)勢(shì)，加上產(chǎn)品齊全，不論是公寓、電梯大樓、別墅，或是從套房到正四房格局樣樣都有，指名度最高的路段包括珠海路、中和街、大同街以及永興路一段，能滿足不同消費(fèi)者各式需求，因此，想把書香、人文、機(jī)能融入日常生活當(dāng)中，北投圖書館週邊確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。