【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北市店面市場近年表現(xiàn)冷颼颼，2022年上半年只有2筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租、目前對外招租中，觀察近5年的店面實(shí)價(jià)租金表現(xiàn)，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創(chuàng)，主要商圈店面苦等不到觀光業(yè)的景氣復(fù)甦。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從2019年陸客來臺(tái)開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來臺(tái)觀光人次呈現(xiàn)雪崩式衰退，統(tǒng)計(jì)顯示2019~2022上半年北市累計(jì)僅11筆店面超過萬元，相當(dāng)於2018年一年的總和，現(xiàn)在房東已經(jīng)經(jīng)歷疫情兩年多的震撼教育，不少願(yuàn)意降價(jià)爭取租客，避免出現(xiàn)長期空置的損失。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2018年北市店面還有11筆實(shí)價(jià)行情超過萬元，且商圈包括東區(qū)、西門町、士林夜市，甚至中正區(qū)、北投也都有單坪萬元的紀(jì)錄，反映店面市場仍維持相對熱絡(luò)，不過隨陸客來臺(tái)灣觀光縮減，近兩年多更是受到疫情衝擊，國際觀光人次2021年比疫情前銳減千萬人次，從2020年開始一年僅有3筆租金實(shí)價(jià)超過萬元，到2022年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準(zhǔn)，其中還有開幕不久後退出空置，2022年包括東區(qū)商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實(shí)價(jià)紀(jì)錄，商圈生意清淡蕭條。
 
曾敬德指出，過去一段時(shí)間國內(nèi)各類型不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、工業(yè)、商辦、土地幾乎全面性的走揚(yáng)，唯獨(dú)觀光類的不動(dòng)產(chǎn)，成為國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的「慘業(yè)」，較有規(guī)模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現(xiàn)店面大量空置的現(xiàn)象，這波店面不景氣當(dāng)然直接衝擊是疫情之下觀光人次減少，但國人的消費(fèi)習(xí)慣改變，與大型商場的興起，也是很重要的關(guān)鍵，未來店面是否會(huì)重返榮耀，可能有許多挑戰(zhàn)。