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  • 遠(yuǎn)雄擎光科技廠辦行銷經(jīng)理蕭文星表示，中和產(chǎn)業(yè)聚落往西側(cè)移動(dòng)，就像內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)從西湖段一路發(fā)展到文德段、舊宗段，近年已成為國(guó)內(nèi)航運(yùn)、科技、網(wǎng)路巨頭「整棟」收購(gòu)企業(yè)總部的指標(biāo)區(qū)，並逐漸向信義計(jì)畫區(qū)靠攏。
中原站以「新板特區(qū)下一站」優(yōu)勢(shì)崛起，廠辦總部市場(chǎng)熱絡(luò)，新案「遠(yuǎn)雄擎光」搶手。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中原站以「新板特區(qū)下一站」優(yōu)勢(shì)崛起，廠辦總部市場(chǎng)熱絡(luò)，新案「遠(yuǎn)雄擎光」搶手。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著捷運(yùn)環(huán)狀線通車，新板特區(qū)啟動(dòng)新一輪商業(yè)量能擴(kuò)張，企業(yè)開(kāi)始聚焦「新板特區(qū)下一站」?jié)摿^(qū)塊，而中和中正路西側(cè)，挾著與新板特區(qū)「產(chǎn)城融合」的地緣經(jīng)濟(jì)關(guān)係，在臺(tái)商回流、臺(tái)廠擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)勁市場(chǎng)需求下，憑藉握有大面積產(chǎn)業(yè)腹地的優(yōu)勢(shì)，躍居為新北市最具潛力的廠辦總部熱區(qū)。
 
遠(yuǎn)雄擎光科技廠辦行銷經(jīng)理蕭文星表示，中和產(chǎn)業(yè)聚落往西側(cè)移動(dòng)，就像內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)從西湖段一路發(fā)展到文德段、舊宗段，近年已成為國(guó)內(nèi)航運(yùn)、科技、網(wǎng)路巨頭「整棟」收購(gòu)企業(yè)總部的指標(biāo)區(qū)，並逐漸向信義計(jì)畫區(qū)靠攏；發(fā)展趨勢(shì)同樣是從外環(huán)往城市的超級(jí)CBD移動(dòng)，中和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則是向西往新板特區(qū)移動(dòng)。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄，中和工業(yè)區(qū)土地2013年11月每坪成交價(jià)為33萬(wàn)元，2014年3月來(lái)到每坪55.5萬(wàn)元，2015年每坪在60萬(wàn)元以上，2022年4月，中和新民街一筆379.38坪透天廠辦，交易總額高達(dá)3.26億元，拆算土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)約86萬(wàn)元，相較遠(yuǎn)雄建設(shè)(5522)2020年4月買下新民街工業(yè)用地單坪78.9萬(wàn)，換算近10年的土地漲幅高達(dá)1.6倍，加上中和本身是新北上市櫃總部和設(shè)廠重鎮(zhèn)，又有大面積工轉(zhuǎn)商轉(zhuǎn)住的都市計(jì)畫，相對(duì)於可廠、可辦的工業(yè)用地未來(lái)勢(shì)必會(huì)更稀缺，特別是中和有產(chǎn)業(yè)支撐，企業(yè)有擴(kuò)充整合、更新的強(qiáng)勁需求，觀察區(qū)域待售物件，屋齡逾20年的「遠(yuǎn)東世紀(jì)廣場(chǎng)」每坪已來(lái)到43萬(wàn)，而距新板特區(qū)最近的中和西軸，市場(chǎng)推估新廠辦行情很快就會(huì)站上5字頭。
 
商仲業(yè)者分析，中和中正路和中山路交會(huì)口以西，擁有「緊貼新板特區(qū)」、「大新板都更計(jì)畫」、「大面積產(chǎn)業(yè)腹地的潛力」，這三大關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)將使其發(fā)展超越舊中和產(chǎn)業(yè)聚落圈。
 
進(jìn)一步從新北產(chǎn)業(yè)布局角度看，新板特區(qū)、中和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遠(yuǎn)東通訊園區(qū)，已建構(gòu)出新北產(chǎn)業(yè)黃金三角，而遠(yuǎn)雄看好中原站正座落三大產(chǎn)業(yè)核心，近期推出科技廠辦新案「遠(yuǎn)雄擎光」，距中原站步行僅8分鐘，享有新板特區(qū)、環(huán)球購(gòu)物中心、中和COSTCO及員山商圈的機(jī)能，呼應(yīng)當(dāng)前企業(yè)整合與總部化趨勢(shì)，員工通勤便捷、各式主題餐廳、多樣化高機(jī)能生活均能滿足，有利於招募雙北優(yōu)秀人力，該案以「產(chǎn)線+辦公+研發(fā)」一次到位的規(guī)劃，7月進(jìn)場(chǎng)以來(lái)已吸引多組有整層需求的企業(yè)關(guān)注。

內(nèi)科舊宗段緊鄰信義計(jì)畫區(qū)；中和指標(biāo)廠辦總部新案「遠(yuǎn)雄擎光」所在的「中和西軸」中原站，緊靠新板特區(qū)，顯示產(chǎn)業(yè)聚落向政經(jīng)核心靠攏的趨勢(shì)。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)科舊宗段緊鄰信義計(jì)畫區(qū)；中和指標(biāo)廠辦總部新案「遠(yuǎn)雄擎光」所在的「中和西軸」中原站，緊靠新板特區(qū)，顯示產(chǎn)業(yè)聚落向政經(jīng)核心靠攏的趨勢(shì)。(圖/業(yè)者提供)