【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】雖然我國人口結(jié)構(gòu)走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學(xué)區(qū)依然搶破頭，新北市近年力推國小雙語教學(xué)，2022年有7間雙語國小滿額，且房仲業(yè)者統(tǒng)計實(shí)價資料，發(fā)現(xiàn)3年來這7個滿額雙語國小學(xué)區(qū)房價都至少有1成漲幅，其中三峽區(qū)的龍埔國小學(xué)區(qū)增值28.0％，房價從2字頭走向3字頭。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新北市熱門雙語學(xué)區(qū)生活機(jī)能佳，房價較臺北市親民，吸引家庭購屋落戶，房價自然受到自住買盤加持。
 
臺北市半價，三峽、林口學(xué)區(qū)夯
 
綜觀新北市滿額的雙語國小，三峽區(qū)及林口區(qū)各有2間入榜，三峽的2間國小房價漲幅甚至超過2成，三峽龍埔國小學(xué)區(qū)2022年均價35.9萬元，3年漲幅28.0％，三峽北大國小學(xué)區(qū)均價34.2萬元，漲幅22.7％。大家房屋北大學(xué)成加盟店店東黃品心指出，北大特區(qū)街廓整齊，具高速公路優(yōu)勢，聯(lián)外交通便利，近幾年機(jī)能日漸成熟，頗獲小家庭、新婚及退休族群青睞，鑒於龍埔國小年年滿額，故再設(shè)立北大國小，並自2016年正式招生，同樣成為熱門滿額小學(xué)，顯見北大特區(qū)學(xué)齡人口激增情況，房價與10年前相比幾乎翻倍成長，目前龍埔國小學(xué)區(qū)15年內(nèi)大樓普遍站穩(wěn)4字頭，並可期望三鶯線通車後再帶來一波行情。
 
郎美囡分析，三峽北大特區(qū)及林口新市鎮(zhèn)市容整齊、大樓物件多，重點(diǎn)在於房價幾乎是臺北市的半價，購屋門檻也低於新北市蛋黃區(qū)，是首購、換屋、新婚族購屋的熱門區(qū)域，尤其小家庭多，對小學(xué)的需求高，因此不少父母選擇兼具雙語學(xué)制及機(jī)能的學(xué)區(qū)，帶動房價上揚(yáng)，此外，中和光復(fù)國小漲勢也不容小覷，2022年均價4字頭逼近5字頭，3年漲幅高達(dá)25.3％，其靠近板橋區(qū)，南側(cè)有捷運(yùn)中原站，且鄰近兩座橋可通往臺北市，交通便利性高，周邊大樓近一年成交均價幾乎都在5字頭。
 
錢進(jìn)熱門學(xué)區(qū)，規(guī)則範(fàn)圍先釐清
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，購買學(xué)區(qū)宅首要注意設(shè)籍時間及學(xué)區(qū)範(fàn)圍，例如設(shè)籍要在入學(xué)前2~3年，各所國小規(guī)則不一，另一方面，學(xué)區(qū)範(fàn)圍並非一成不變，建議事先詢問學(xué)校入學(xué)條件，避免花大錢買房，卻擠不進(jìn)中意的學(xué)校。