【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】本周市場預(yù)期央行有可能再度升息，一旦升息半碼後，累計2022年就將升息兩碼，總計0.5％，房貸利率將挑戰(zhàn)2016年以來新高。信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查，面對央行連續(xù)性升息，(1)41％受訪者認(rèn)為沒影響，有需要就購屋。(2)39％認(rèn)為有影響，會降低購屋預(yù)算。(3)16％認(rèn)為影響顯著，會暫緩購屋打算。顯示面對央行連續(xù)性的升息，已經(jīng)對過半的潛在購屋人造成影響。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，美國經(jīng)歷暴力升息後，房市已經(jīng)開始反轉(zhuǎn)修正，顯示大幅度的升息對於房市有顯著影響，而國內(nèi)央行雖然升息的幅度較為保守，但國人已經(jīng)太習(xí)慣長期的低利，再加上現(xiàn)在房價越來越高，貸款金額動輒超過千萬元，因此面對這波的升息循環(huán)，不管是心理上或者荷包負(fù)擔(dān)都會相對有感。
 
根據(jù)央行新承做房貸利率推估，在2022年2月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367％，倘若本季再升息半碼，累計2022年就會升息滿兩碼(0.5％)，則未來新承做房貸利率就會達(dá)1.86％以上，上一次利率超過1.85％是在2016年的1月份。
 
信義房屋本季針對網(wǎng)路使用者進(jìn)行問卷調(diào)查，針對央行連續(xù)升息(長期利率恐達(dá)2％)，是否降低購屋意願，有41％的受訪者認(rèn)為不影響，有需要就購屋，39％有影響，降低購屋預(yù)算，16％指出影響顯著，暫緩購屋打算，另外有4％認(rèn)為不清楚。從調(diào)查結(jié)果顯示，約4成的受訪者幾乎不受升息影響，但也有55％受到影響，可能降低預(yù)算或暫緩購屋打算，顯見連續(xù)性的升息對於當(dāng)前購屋人有一定影響。
 
曾敬德指出，即使國內(nèi)進(jìn)入升息循環(huán)，但長期利率總是起起伏伏，或許過幾年又出現(xiàn)甚麼危機，利率可能又不是現(xiàn)在的水準(zhǔn)，建議購屋人避免過度財務(wù)槓桿，同時預(yù)先試算利率若達(dá)2％左右，是否會對生活品質(zhì)造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。
 
備註：信義房屋從9月15到20日，針對信義房屋官網(wǎng)的網(wǎng)路使用者進(jìn)行調(diào)查，並回收986份樣本資料。