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房仲：中捷綠線「這3站」CP值最值得入手

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-16

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東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，目前中捷綠線沿線已有多個(gè)站點(diǎn)周遭的新建大樓平均交易單價(jià)站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價(jià)最高、約為每坪58萬(wàn)元

臺(tái)中捷運(yùn)綠線自2021年4月正式通車(chē)至今，不僅讓臺(tái)中市民的交通出行更加便利，同時(shí)也帶動(dòng)了各捷運(yùn)站周遭房?jī)r(jià)的快速走揚(yáng)。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)綠線自2021年4月正式通車(chē)至今，不僅讓臺(tái)中市民的交通出行更加便利，同時(shí)也帶動(dòng)了各捷運(yùn)站周遭房?jī)r(jià)的快速走揚(yáng)。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，目前中捷綠線沿線已有多個(gè)站點(diǎn)周遭的新建大樓平均交易單價(jià)站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價(jià)最高、約為每坪58萬(wàn)元，另外，近一年各捷運(yùn)站點(diǎn)周遭新建大樓的平均單價(jià)也有相當(dāng)驚人的成長(zhǎng)，且以文華高中站、文心中清站的年漲幅最多，分別為30.9％和29.1％。

對(duì)此，東森房屋七期惠中加盟店店?yáng)|陳木樹(shù)指出，順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)在許多購(gòu)屋民眾在挑選物件時(shí)都會(huì)把區(qū)域大眾運(yùn)輸是否便利作為重要參考指標(biāo)之一，因此靠近捷運(yùn)站的房?jī)r(jià)通常都會(huì)比其他區(qū)域高出不少，而且捷運(yùn)宅的保值性與增值性也會(huì)相對(duì)更強(qiáng)，無(wú)論自住、投資還是出租，都是不錯(cuò)的選擇。

對(duì)於為何「文華高中站」、「文心中清站」周遭的新建大樓年漲幅最多，東森房屋指出，這兩站與水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)為鄰，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)被視為臺(tái)中最後一塊寶地，也是未來(lái)臺(tái)中經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要關(guān)鍵，目前水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)不少新建案的房?jī)r(jià)都已經(jīng)站到了每坪65萬(wàn)以上，個(gè)別預(yù)售大樓的交易價(jià)格甚至突破8字頭，周邊區(qū)域的房市行情也因此被快速拉高。

對(duì)自住客來(lái)說(shuō)，哪些站點(diǎn)周遭的房?jī)r(jià)CP值更高呢？對(duì)此，東森房屋表示，「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運(yùn)綠線的中心，與臺(tái)中最精華的水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、七期新市鎮(zhèn)中心相鄰，附近還有四期重劃區(qū)、十二期重劃區(qū)、中科擴(kuò)建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮(zhèn)，兼顧生活機(jī)能與發(fā)展前景，未來(lái)非?？春茫夷壳斑@幾站的房?jī)r(jià)也比七期、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)等精華區(qū)便宜不少，CP值相當(dāng)不錯(cuò)。

東森房屋表示，以文心櫻花站來(lái)說(shuō)，該站點(diǎn)與市政府站只有1站距離，到中科也僅有約20分鐘車(chē)程，地段極佳，目前該站點(diǎn)周遭預(yù)售屋的價(jià)格普遍已經(jīng)站上5字頭，而中古屋的房?jī)r(jià)仍在2~3字頭，總價(jià)1200萬(wàn)~1500萬(wàn)左右就有機(jī)會(huì)買(mǎi)到兩~三房的中古公寓，對(duì)小資族相對(duì)友好。未來(lái)伴隨水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、七期新市鎮(zhèn)中心、中科等重點(diǎn)項(xiàng)目的快速發(fā)展，該區(qū)域房市交易量能也有持續(xù)攀升的可能，購(gòu)屋民眾不妨多留意。