「京站」帶動臺北車站特區(qū)的日租屋市場

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北轉(zhuǎn)運站的「京站」已為北市火車站地區(qū)帶來日租屋效應(yīng)，現(xiàn)已有專業(yè)日租屋公司進駐中山區(qū)，專營日租屋市場，不過，因為所提供功能較差，所以，目前還未能獲得租屋者認(rèn)同。

北市中山區(qū)的仲介人士表示，南起長安東、西路，北到民權(quán)東、西路，沿中山北路東側(cè)的巷內(nèi)，已有專營日租屋的業(yè)者進駐這區(qū)域，提供日租屋產(chǎn)品，目前約有4、5家大型業(yè)者，每家業(yè)者至少有30間日租屋，7、8家小型業(yè)者則有10來間。目前日租屋每日行情約1200~1400元的租金，這些日租屋業(yè)者採取向屋主簽5年約，然後透過網(wǎng)路進行行銷。

仲介業(yè)者表示，日租屋業(yè)者都低調(diào)行事，但大型日租屋業(yè)者都已結(jié)合清潔及維修等行業(yè)提供服務(wù)，目前在中山北路東側(cè)巷內(nèi)的租賃市場，通常是由公寓分割為幾戶套房，每戶套房月租金在7000~15000元不等，日租屋業(yè)者以每日1200~1400元出租，每間套房投資報酬率至少五成。

不過，這類日租屋因為多數(shù)是由公寓分割套房而成，居住舒適度不如純套房產(chǎn)品，管理與治安也令人擔(dān)心，此外，交通便利性會因距離捷運站稍遠(yuǎn)而較差，居住商圈比較靠近林森北路，雖有店家提供餐飲，用餐環(huán)境比起商場的用餐環(huán)境較差，以及缺乏逛街購物機能，所以，這類日租屋市場面臨的競爭與考驗較大。

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