【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年3月10日於寒舍艾美酒店舉辦「數(shù)據(jù)成金解碼資料中心趨勢論壇」，邀請CBRE世邦魏理仕亞太區(qū)數(shù)據(jù)中心專家，為臺灣的壽險業(yè)、開發(fā)商、私募基金等投資人剖析，為何在升息的環(huán)境下，數(shù)據(jù)中心仍可提供高報酬率的關(guān)鍵因素。
 
近期ChatGPT的應(yīng)用引發(fā)各界熱議，而這個趨勢也使商用不動產(chǎn)市場潛藏的投資機會浮出水面。世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，臺灣處於亞太區(qū)核心地理位置，加上在海底電纜的佈局、網(wǎng)路高覆蓋率、具備人才優(yōu)勢等，已在過去幾年內(nèi)吸引包括科技巨擘Google、微軟等企業(yè)加碼投資臺灣數(shù)據(jù)中心，顯示未來雲(yún)端科技產(chǎn)業(yè)的高成長潛力，其中微軟在桃園龜山工業(yè)區(qū)及南崁以當(dāng)?shù)匦星榈淖罡咚粌r格買進工業(yè)土地，可見其積極獵地的決心。數(shù)據(jù)中心在區(qū)位的選擇條件上十分嚴苛，但這也同時造就了不動產(chǎn)投資人有望取得5~9％的高投報率的商機。
 
世邦魏理仕亞太區(qū)董事Dedi Iskandar具有豐富的電子通訊工程及資訊中心經(jīng)驗，為與會投資人精闢解析，全球性數(shù)據(jù)中心選擇在臺灣設(shè)址的原因，以及未來將有更多國際業(yè)者來臺佈局的發(fā)展趨勢，更以量化統(tǒng)計說明了不同等級的數(shù)據(jù)中心開發(fā)利潤可保有20％以上的水準。世邦魏理仕數(shù)據(jù)中心團隊可協(xié)助投資人引薦資料中心營運商，並提供評估建設(shè)資料中心時所需的實地查核服務(wù)，臺灣投資人只需要提供適合的不動產(chǎn)標的、完成相關(guān)的評估分析，即可與全球性數(shù)據(jù)中心接軌，搭上這波雲(yún)端科技熱潮。
 
論壇中，世邦魏理仕北亞區(qū)總監(jiān)Albert Yip向投資人介紹其所帶領(lǐng)的資料中心解決方案團隊在臺灣累積的豐富經(jīng)驗，包括為持續(xù)運行中的臺灣數(shù)據(jù)中心提供設(shè)施管理。Albert指出，近年來各市場陸續(xù)傳出數(shù)據(jù)中心火災(zāi)的消息，顯見打造數(shù)據(jù)中心後的營運管理亦相當(dāng)重要，他同時分析了管理數(shù)據(jù)中心須考量重要面向，如水、電、風(fēng)、火及設(shè)備。
 
此次論壇報名相當(dāng)踴躍，與會佳賓包含各大壽險、海內(nèi)外私募基金、大型開發(fā)商，以及預(yù)計在臺設(shè)點的數(shù)據(jù)中心營運商。世邦魏理仕資本市場部工業(yè)及物流服務(wù)董事詹桂綺表示，舉辦本次論壇主要希望能讓臺灣投資人深入了解未來數(shù)據(jù)中心在臺灣發(fā)展的潛力，世邦魏理仕能為投資人與國際營運商進行媒合，並且從設(shè)立數(shù)據(jù)中心初期高門檻的實地查核，乃至開發(fā)完成後的設(shè)施與設(shè)備管理，提供一條龍的服務(wù)，而這樣的服務(wù)將能加速跨國性數(shù)據(jù)中心企業(yè)對臺灣市場的評估流程，為投資人與運營商創(chuàng)造雙贏的局面。