市場(chǎng)快訊

北市東區(qū)預(yù)售站穩(wěn)200萬(wàn)！南港近1/2價(jià)「房?jī)r(jià)凹陷區(qū)」吸客

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-10

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東區(qū)指標(biāo)建案將接續(xù)登場(chǎng)，市場(chǎng)推估每坪200萬(wàn)元將成為地板價(jià)，相較之下，每坪百萬(wàn)元起的南港以將近1/2價(jià)成為臺(tái)北市板南線精華商圈房?jī)r(jià)凹陷區(qū)。

南港展覽館站與忠孝復(fù)興站同為板南線、文湖線雙捷共構(gòu)站，房?jī)r(jià)僅需東區(qū)近1/2價(jià)，吸引置產(chǎn)客搶進(jìn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)板南線貫穿東區(qū)、信義計(jì)畫(huà)區(qū)、南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，串起北市核心商圈，被市場(chǎng)譽(yù)為黃金軸線，素地向來(lái)稀少、罕有新推案，2023年躍升為百年一遇的房市精華戰(zhàn)區(qū)，包括「臺(tái)北之星Diamond Towers」、「連雲(yún)玥恒」、「鑄慕」等東區(qū)指標(biāo)建案將接續(xù)登場(chǎng)，市場(chǎng)推估每坪200萬(wàn)元將成為地板價(jià)，相較之下，每坪百萬(wàn)元起的南港以將近1/2價(jià)成為臺(tái)北市板南線精華商圈房?jī)r(jià)凹陷區(qū)。

日勝生集團(tuán)推出的「鑄慕」鄰國(guó)父紀(jì)念館站，市場(chǎng)推估每坪200萬(wàn)元將成為地板價(jià)。

臺(tái)北市捷運(yùn)板南線自忠孝新生站至市政府站貫穿東區(qū)、信義計(jì)畫(huà)區(qū)，沿線素地稀有，釋出推案相當(dāng)罕見(jiàn)，591房屋交易網(wǎng)新聞公關(guān)組副主任畢務(wù)潔分析，自忠孝新生至國(guó)父紀(jì)念館站4站之間，2023年一口氣有「臺(tái)北之星Diamond Towers」、「連雲(yún)玥恒」、「鑄慕」、「永陞忠孝新生案」等指標(biāo)案進(jìn)場(chǎng)，接下來(lái)還有「富邦忠孝懷生公辦都更案」醞釀中，推案之熱鬧可說(shuō)是百年一遇，每坪?jiǎn)蝺r(jià)200萬(wàn)元將成為地板價(jià)，沿線推案皆坐穩(wěn)200萬(wàn)俱樂(lè)部寶座。

「連雲(yún)玥恒」基地鄰近捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，攜手「臺(tái)北之星Diamond Towers」坐穩(wěn)200萬(wàn)俱樂(lè)部寶座。

觀察捷運(yùn)板南線精華商圈房?jī)r(jià)，由忠孝新生、忠孝復(fù)興2大雙捷運(yùn)站串起的東區(qū)生活圈地板價(jià)站穩(wěn)每坪200萬(wàn)，而與忠孝復(fù)興同樣為板南線、文湖線共構(gòu)站的南港展覽館站，擁同樣的交通利多優(yōu)勢(shì)，還享東區(qū)門戶計(jì)畫(huà)利多，包括漢來(lái)集團(tuán)「漢來(lái)鬱金香酒店」、大型區(qū)域型購(gòu)物中心Mitsui Shopping Park LaLaport等建設(shè)將逐步到位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)於2022年站穩(wěn)百萬(wàn)大關(guān)，增值前景更具未來(lái)性，成為置產(chǎn)客趨之若鶩的房?jī)r(jià)凹陷區(qū)。

由於立地條件精華，捷運(yùn)南港展覽館站推案也相當(dāng)稀有，觀察步行3分鐘內(nèi)的線上捷運(yùn)宅推案僅有出站即到家的「全陽(yáng)馥」，規(guī)劃18~42坪1+1~3房，共164戶住家與10戶店面，主打南港輕豪宅，每坪均價(jià)116萬(wàn)元，目前實(shí)價(jià)登錄已有31筆揭露交易，最高單價(jià)來(lái)到123萬(wàn)元。由於產(chǎn)品選擇多元，每戶總價(jià)2100萬(wàn)元起，從首購(gòu)、首換至5200萬(wàn)元換屋型產(chǎn)品皆有，吸引南軟、內(nèi)科新貴與企業(yè)主目光，近來(lái)掀起搶購(gòu)熱潮。

「全陽(yáng)馥」緊鄰捷運(yùn)南港展覽館站，目前實(shí)價(jià)登錄已有31筆揭露交易，最高單價(jià)來(lái)到123萬(wàn)元。

市場(chǎng)分析，雙捷運(yùn)南港展覽館站5站至信義計(jì)畫(huà)區(qū)、7站至東區(qū)，車行10~15分鐘即可省下1/2房?jī)r(jià)，且重大建設(shè)逐步成形，相較發(fā)展已飽和的東區(qū)200萬(wàn)元地板價(jià)，南港展覽館站更有無(wú)限的發(fā)展前景與未來(lái)性，房市專家建議想在南港展覽館站覓屋的購(gòu)屋族，應(yīng)選擇緊鄰重大建設(shè)之推案，如到站就到家捷運(yùn)宅規(guī)劃，富建設(shè)利多、房?jī)r(jià)支撐力強(qiáng)，未來(lái)較有機(jī)會(huì)享增值效益。