【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)和?jié)剛過，2023年的連假高達(dá)5天，勢(shì)必要帶家裡的小朋友出門玩耍、嬉戲，加上今天是世界健康日，除了小朋友用力放電外，大人也要走出戶外、運(yùn)動(dòng)減壓，而搭捷運(yùn)就能到的特色親子公園，不僅小孩玩得開心，爸媽也能一起變健康。永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤點(diǎn)雙北市捷運(yùn)站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料，盤點(diǎn)近一年交易量與房?jī)r(jià)，以華山大草原遊戲場(chǎng)周邊表現(xiàn)最亮眼，近一年交易量為499件居冠，其次是大安森林公園，成交290件，第三則是成交266件的中正河濱公園。若以房?jī)r(jià)來觀察，大安森林公園周邊最高貴，大樓住宅均價(jià)破百，公寓「8字頭」，房?jī)r(jià)最為親民的則是林口樂活公園，「2字頭」房?jī)r(jià)吸引首購(gòu)族青睞。

 
特色親子公園宅出列！ 華山大草原遊戲場(chǎng)499件奪下銷售冠軍
 
近年特色公園興起，共融遊戲場(chǎng)提供多元的遊戲空間、不同程度的挑戰(zhàn)，滿足不同年齡、能力以及需求的孩子，吸引不少民眾帶著一家大小前往朝聖，尤其是捷運(yùn)周邊的特色親子公園，更受到大小朋友的喜愛。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料盤點(diǎn)雙北市親子公園周邊房市，由華山大草原遊戲場(chǎng)交易量499件奪冠。華山大草原遊戲場(chǎng)被譽(yù)為「臺(tái)北最美特色公園」，遊戲場(chǎng)舊址為華山車站、華山酒廠，公園的設(shè)計(jì)主題圍繞在火車、酒廠煙囪之間，是一座由孩童們?cè)O(shè)計(jì)而誕生的遊戲場(chǎng)，爬煙囪、溜滑梯、拿著小汽車玩沙等，超多特色遊樂設(shè)施讓孩子們流連往返。華山大草原遊戲場(chǎng)位於華山藝文特區(qū)旁，周圍環(huán)繞市民大道高架道路及新生高架道路，捷運(yùn)方面緊鄰善導(dǎo)寺站，交通機(jī)能優(yōu)越。同時(shí)還有三創(chuàng)生活園區(qū)、光華商場(chǎng)等，都市精華地段能擁有大片綠地，相當(dāng)珍貴，周邊大樓均價(jià)約76.1萬元/坪，主要交易路段為新生北路一、二段、松江路、長(zhǎng)安東路一、二段等，以20坪以下小宅為交易主力，至於公寓均價(jià)約66.3萬元/坪左右。
 
而大安區(qū)大安森林公園則是以交易量290件位居第二，近一年大樓均價(jià)約111.4萬元/坪，公寓均價(jià)則約85.7萬元/坪，不論式大樓或是公寓，都是熱門親子公園中單價(jià)最高的，陳金萍表示，大安森林公園面積為26公頃，足足有26個(gè)足球場(chǎng)那麼大，因此擁有「都市之肺」的美稱，公園內(nèi)的「森林之王遊戲場(chǎng)」，遊具設(shè)計(jì)以「森林狂想曲」為主軸，每到假日吸引不少爸媽帶著小孩到森林中冒險(xiǎn)、遊玩。陳金萍說明，大安森林公園占地廣大，在大樓林立的市中心特別珍貴，除了地段優(yōu)越，是蛋黃中的蛋黃外，交通、生活機(jī)能完備，鄰近許多知名學(xué)府，臺(tái)灣大學(xué)、師範(fàn)大學(xué)、金華國(guó)中等，除了大片綠地與遊樂場(chǎng)吸睛外，明星學(xué)區(qū)的加持也讓周遭房?jī)r(jià)更為保值，因此受到許多偏好都會(huì)區(qū)的中高資產(chǎn)客戶青睞。

 
林口樂活公園周邊「2字頭」房?jī)r(jià)最親民！  磁吸人口移居
 
若從單價(jià)來觀察，位於文山區(qū)的文山森林公園與辛亥生態(tài)公園是臺(tái)北市境內(nèi)房?jī)r(jià)最親民的區(qū)塊，大樓均「6字頭」，而公寓產(chǎn)品「4字頭」即可擁有，陳金萍指出，臺(tái)北市文山區(qū)素有「文教區(qū)」之稱，區(qū)內(nèi)人口結(jié)構(gòu)以公教人員為主，是全市12區(qū)之冠，加上區(qū)域周邊環(huán)山，高綠覆率也讓文山區(qū)擁有極佳生活環(huán)境品質(zhì)，是居住、健康生活的首善區(qū)域。而文山森林公園位於捷運(yùn)萬隆站旁，交通便利，以羅斯福路五段為主幹道，捷運(yùn)、公車路線都很便捷，一站就達(dá)公館與景美商圈，與大安區(qū)為鄰，但房?jī)r(jià)相對(duì)臺(tái)北市中心實(shí)惠許多。至於辛亥生態(tài)公園則鄰近捷運(yùn)辛亥站，原身為空軍軍營(yíng)，後規(guī)劃為公園，除了有共融式遊樂場(chǎng)，包含滑梯、沙坑區(qū)、攀爬架、彈跳床等設(shè)施外，更設(shè)有滑索，對(duì)喜愛挑戰(zhàn)的小朋友相當(dāng)具吸引力，加上園內(nèi)設(shè)置滯洪池，整個(gè)公園佔(zhàn)地約有1.8公頃，也為周邊居民提供了好的活動(dòng)場(chǎng)所。
 
陳金萍補(bǔ)充，在熱門親子公園中，林口樂活公園「2字頭」房?jī)r(jià)最受首購(gòu)族青睞，鄰近機(jī)捷長(zhǎng)庚醫(yī)院站，擁有全臺(tái)唯一捷運(yùn)車廂溜滑梯，吸睛度滿分，讓不少在地或外地客關(guān)注，也讓樂活公園周邊物件指名度大增，加上近年來林口新市鎮(zhèn)發(fā)展快速，除了機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、三井Outlet、家樂福、威秀和國(guó)賓影城等生活機(jī)能陸續(xù)到位，商圈、學(xué)區(qū)等都已相當(dāng)成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，也磁吸不少北市客移入，帶動(dòng)區(qū)域房市成長(zhǎng)。
 
最後，陳金萍說明，觀察這些捷運(yùn)站周邊的特色親子公園，區(qū)位良好又有大片綠地與特色共融式遊戲場(chǎng)，不僅提升周邊居住環(huán)境品質(zhì)，還能在空閒時(shí)短暫脫離城市的喧鬧，同時(shí)也能讓大小朋友開心地玩耍嬉戲，對(duì)於家有小孩的購(gòu)屋民眾而言，相當(dāng)具吸引力，不妨參考親子公園周遭的物件，並考量自身住居需求，多尋屋、看屋，就能早日購(gòu)得心目中的理想好宅。