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近3年看房?jī)r(jià)「現(xiàn)在最保守」年輕人較長(zhǎng)輩樂(lè)觀

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-20

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房市信心持續(xù)修正，看跌房?jī)r(jià)比例已經(jīng)達(dá)51％，過(guò)去調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)，一旦看跌房?jī)r(jià)比例達(dá)5成，房?jī)r(jià)就進(jìn)入盤(pán)整期，不過(guò)看漲的仍有約2成，至於各年齡層對(duì)房?jī)r(jià)看法差異甚大。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋2023年第2季針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行調(diào)查，購(gòu)屋人對(duì)於房?jī)r(jià)看法越來(lái)越理性。本季調(diào)查房市信心持續(xù)修正，看跌房?jī)r(jià)比例已經(jīng)達(dá)51％，過(guò)去調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)，一旦看跌房?jī)r(jià)比例達(dá)5成，房?jī)r(jià)就進(jìn)入盤(pán)整期，不過(guò)看漲的仍有約2成，至於各年齡層對(duì)房?jī)r(jià)看法差異甚大，30~39歲有1/4看漲，44％看跌房?jī)r(jià)，但50~60歲看漲剩一半，6成看跌房?jī)r(jià)，顯示年長(zhǎng)者經(jīng)歷過(guò)景氣循環(huán)，對(duì)於房市看法明顯較年輕人謹(jǐn)慎很多。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次調(diào)查受訪者仍延續(xù)對(duì)未來(lái)房市理性謹(jǐn)慎的看法不變，且觀察不同年齡層對(duì)於房?jī)r(jià)看法差異甚大，39歲以下的族群，可能沒(méi)有甚麼房?jī)r(jià)修正的體驗(yàn)，因此對(duì)於房市看法相對(duì)樂(lè)觀一些，不過(guò)年紀(jì)越大越保守，一方面大家都經(jīng)歷過(guò)景氣循環(huán)，二來(lái)年紀(jì)較大者對(duì)於風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力較低，所以調(diào)查出來(lái)呈現(xiàn)年輕人較年長(zhǎng)者更樂(lè)觀的現(xiàn)象。

信義房屋針對(duì)官網(wǎng)的使用者進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，2022年第一季市場(chǎng)最樂(lè)觀的時(shí)候，有高達(dá)62％的受訪者看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，不過(guò)央行升息後逐季收斂，這季調(diào)查看壞的比例是看好的2.4倍，有51％看跌未來(lái)房?jī)r(jià)，剩下21％看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，28％認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)持平。

若以區(qū)域房?jī)r(jià)看法，過(guò)去一段時(shí)間的房?jī)r(jià)高漲區(qū)，看漲比例維持在2成左右，但看壞比例不少都已經(jīng)達(dá)到5成，看法相對(duì)樂(lè)觀的反而是新竹地區(qū)，看漲雖然只有15％，但看跌也只有39％，看跌房?jī)r(jià)比例明顯少於六都。

至於不同年齡層對(duì)於房?jī)r(jià)看法，30~39歲有1/4看漲房?jī)r(jià)，看跌44％，40~49歲看漲剩16.3％，看跌達(dá)57％，50~59歲看漲剩13.3％，看跌已經(jīng)達(dá)到6成，顯示年紀(jì)越大者越保守。對(duì)通膨與房?jī)r(jià)看法部分，有54％相對(duì)多數(shù)的民眾認(rèn)為，房?jī)r(jià)已經(jīng)反映通膨，再漲有限，僅有19％認(rèn)為會(huì)再刺激房?jī)r(jià)上漲。

房市信心持續(xù)修正，看跌房?jī)r(jià)比例已經(jīng)達(dá)51％，過(guò)去調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)，一旦看跌房?jī)r(jià)比例達(dá)5成，房?jī)r(jià)就進(jìn)入盤(pán)整期，不過(guò)看漲的仍有約2成，至於各年齡層對(duì)房?jī)r(jià)看法差異甚大。