【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日接獲民眾詢問買賣移轉(zhuǎn)未辦理保存登記之房屋，所書立契約書是否需貼用印花稅票？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立向主管機(jī)關(guān)申請物權(quán)登記之契據(jù)，應(yīng)依契約金額千分之一繳納印花稅。但房屋未辦理建物所有權(quán)第1次登記（即未辦保存登記），除嗣後能依程序補(bǔ)正而變成合法建築物外，係客觀上不能辦理物權(quán)移轉(zhuǎn)登記，而無法為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)之讓與，因此買賣移轉(zhuǎn)未辦保存登記之房屋所立契約書，無需繳納印花稅。
 
該局進(jìn)一步說明，未辦保存登記之房屋買賣移轉(zhuǎn)，縱使曾向稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅或繳納房屋稅，亦非「向主管機(jī)關(guān)申請物權(quán)登記之一環(huán)」，尚非屬印花稅法規(guī)定之課稅憑證範(fàn)圍。