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  • 後疫情時(shí)代來臨，百業(yè)逐漸回到正常軌道運(yùn)作，好時(shí)價(jià)分析全臺、六都及新竹縣市的房市年成長率已大踩剎車，每月的年成長幅度已逐步下修至一成以內(nèi)。
房市年成長率直溜滑梯！臺北市年成長率不到1％(圖/好時(shí)價(jià)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市年成長率直溜滑梯！臺北市年成長率不到1％(圖/好時(shí)價(jià))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】回顧臺灣近三年來在COVID-19疫情影響下，人才、金流僅能在臺灣內(nèi)部流動(dòng)，觀光旅遊及餐飲業(yè)景氣大幅蕭條，然而高科技產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀帶領(lǐng)臺灣股市衝破萬八，連帶著房市投資氣氛一飛衝天，望塵莫及。好時(shí)價(jià)發(fā)現(xiàn)疫情最嚴(yán)峻的時(shí)候，國內(nèi)景氣對策信號來到最高分(41分)，口罩無法鬆綁時(shí)，房市飆漲幅度創(chuàng)20年巔峰。後疫情時(shí)代來臨，百業(yè)逐漸回到正常軌道運(yùn)作，好時(shí)價(jià)分析全臺、六都及新竹縣市的房市年成長率已大踩剎車，每月的年成長幅度已逐步下修至一成以內(nèi)。
 
觀察好時(shí)價(jià)房價(jià)月指數(shù)表現(xiàn)，回顧全臺各地房價(jià)月指數(shù)相較2022年同期的年成長率平均約在5％-10％不等，然在疫情期間(2020-2022年)，全臺各地房市年成長率卻紛紛突破二成，以六都及新竹縣市而言，成長幅度最大的區(qū)域?yàn)樾轮窨h市，年成長率高達(dá)33.8％，創(chuàng)下全臺各縣市房價(jià)漲幅之冠，更打破過去房市前所未有得歷史紀(jì)錄，其次為高雄市28.6％，再次之為臺南市漲幅為26.8％。進(jìn)一步觀察房價(jià)年漲幅趨勢圖發(fā)現(xiàn)，各區(qū)域的房價(jià)年成長幅度在2022年5月到達(dá)高峰，隨後各地房價(jià)的年漲幅逐漸下滑，後疫情時(shí)代房價(jià)上漲的力道逐漸衰弱，期待能回到正常發(fā)展的軌跡。
 
以2023年3月的房價(jià)指數(shù)而言，新竹縣市房價(jià)指數(shù)雖再創(chuàng)新高，然其年成長幅度已下修至9.6％；桃園市及臺中市指數(shù)年變動(dòng)率約為7％；臺南市房價(jià)指數(shù)年變動(dòng)率為6.5％；新北市及高雄市則為在4.3％左右。就房價(jià)指數(shù)整體成長幅度而言，全國各地月指數(shù)相較2022年同期的漲幅皆在一成以內(nèi)，其中以臺北市的年漲幅最小僅0.7％。後續(xù)市場交易量若持續(xù)萎縮，有可能會如同2014-2015年一般，房價(jià)出現(xiàn)下跌。