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「潤(rùn)泰敦峰」200萬(wàn)再添一筆成交

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-14

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外國(guó)人捧現(xiàn)金買(mǎi)！潤(rùn)泰敦峰200萬(wàn)再添一筆，200萬(wàn)俱樂(lè)部雙強(qiáng)鼎立！2023年這兩社區(qū)包辦

松山區(qū)指標(biāo)豪宅「潤(rùn)泰敦峰」，2023年5月交易18樓戶，總價(jià)約1.8億元、單價(jià)202.7萬(wàn)元，買(mǎi)家是外籍人士以無(wú)貸款方式取得

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】松山區(qū)指標(biāo)豪宅「潤(rùn)泰敦峰」，2023年5月交易18樓戶，總價(jià)約1.8億元、單價(jià)202.7萬(wàn)元，買(mǎi)家是外籍人士以無(wú)貸款方式取得，截至目前為止，2023年「潤(rùn)泰敦峰」已有3筆交易進(jìn)入200萬(wàn)俱樂(lè)部行列，另外中正區(qū)最貴豪宅「松濤苑」，2023年也有3筆200萬(wàn)交易，但其中一筆為關(guān)係人交易，2023年頂級(jí)豪宅，都由這兩個(gè)社區(qū)包辦！

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，根據(jù)實(shí)價(jià)揭露歷史交易，「潤(rùn)泰敦峰」18樓以上樓層，成交單價(jià)都在200萬(wàn)元以上，這次「潤(rùn)泰敦峰」交易的18樓戶，單價(jià)202.7萬(wàn)元，維持在社區(qū)的行情水準(zhǔn)內(nèi)，過(guò)去松山區(qū)雖非豪宅主要聚落，但是近年因?yàn)橛小笣?rùn)泰敦峰」、「華固名鋳」、「璞永敦仰」等新豪宅推出，前者擁有臺(tái)北市中心千坪以上大基地優(yōu)勢(shì)，後兩者則擁有敦化林蔭大道優(yōu)勢(shì)，吸引高端客的目光，讓松山區(qū)高價(jià)豪宅表現(xiàn)亮眼。

過(guò)去幾乎是一年只賣一戶的銷售步調(diào)的「松濤苑」，2023年買(mǎi)氣大爆棚！先是4月一口氣有同個(gè)買(mǎi)家買(mǎi)下4、8樓兩戶，砸約9.3億元現(xiàn)金，5月時(shí)，2樓戶也有交易紀(jì)錄，總價(jià)4.71億元，不過(guò)備註顯示為親友或關(guān)係人交易，2023年上半年，「松濤苑」的買(mǎi)賣和住戶資產(chǎn)配置動(dòng)作頻頻。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，《平均地權(quán)條例》修正草案上路在即，規(guī)定私法人購(gòu)置住宅5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售，且以公司名義購(gòu)屋只能做為員工宿舍、參與都更等，因此未來(lái)以公司名義購(gòu)置住宅的狀況將減少，但是對(duì)仍有購(gòu)屋需求的豪宅客影響有限，主要是豪客買(mǎi)房大多是自住或做資產(chǎn)配置，較少短期出售。