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- 影響氣候變遷的地標！市中心未來商辦園區(qū)樣貌浮現(xiàn)！
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京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦，打造層層種樹大陽臺，良好的工作環(huán)境照護同棟工作人員(圖/鼎越開發(fā))
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據(jù)中央研究院蒐集氣象局過去64年的降雨紀錄，發(fā)現(xiàn)豪雨和乾旱的強度逐年增加，而聯(lián)合國氣候變遷研究小組(IPCC)的報告書亦顯示極端氣候的衝擊持續(xù)增強，面對全球暖化對地球的傷害，將更快地促使企業(yè)轉(zhuǎn)型，臺灣企業(yè)要與世界趨勢接軌，必須思考經(jīng)營韌性與成長對策。
聯(lián)合國訂出2050年淨零排放目標，反應(yīng)較快的國際企業(yè)早已迅速朝向綠色轉(zhuǎn)型，而在政策、外資及投資人強烈刺激下，人才流、金流、資訊流迅速轉(zhuǎn)向低碳、永續(xù)及ESG等相關(guān)領(lǐng)域，不論一般住宅或商用建築也隨這股綠色浪潮轉(zhuǎn)型發(fā)展。
近年來外資企業(yè)評估標地購置或租賃，皆將商辦綠建築認證納入最基本的考量項目，而根據(jù)市場預估，臺北市中心2023年起預估近陸續(xù)新增近90萬坪的辦公室，正式進入新舊供給的汰換階段，然而，其中真正具備且符合ESG相關(guān)認證的商辦產(chǎn)品，在臺北市中心頂辦市場仍近真空狀態(tài)，一席難求。
甫於日前代表臺灣參加英國國際地產(chǎn)大獎(IPA)，並連獲兩項國際獎項的「京華廣場頂級商辦園區(qū) CORE PACIFIC PLAZA」，是威京總部集團旗下鼎越開發(fā)首次跨足頂級商辦產(chǎn)品，為臺北市中心頂辦市場投下震撼彈。
負責規(guī)劃的鼎越開發(fā)執(zhí)行副總張嘉文表示，京華廣場位於信義計畫區(qū)北延頂辦聚落，承襲威京集團建築地標「陶朱隱園」吸碳抗暖的理念，以「吸碳一小步 抗暖一大步」落實ESG精神，並致力打造健康、休閒、更有效率的未來化辦公環(huán)境，更在全球房地產(chǎn)永續(xù)指標(Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB)獲得臺灣第一、亞洲第二GRESB最高五星評級，未來預計將取得LEED+WELL雙白金級認證，舉凡國際間最具公信且知名的綠建築評估準則，皆體現(xiàn)落實在京華廣場，引領(lǐng)臺北市中心頂辦市場見證符合未來ESG商辦的真實存在。
根據(jù)摩根士丹利MSCI研究顯示，具備綠建築認證的商辦成交價格較一般商辦高30％以上，Google、香奈兒、東方匯理等外商企業(yè)，都要求辦公室必須是綠建築，且將永續(xù)發(fā)展列為必要條件。還在摸索企業(yè)生存模式?顯然未來商辦輪廓已經(jīng)相當清晰，能夠帶領(lǐng)企業(yè)永續(xù)發(fā)展的ESG商辦產(chǎn)品早已獲得市場認同，而「京華廣場頂級商辦園區(qū)」正同時解開，並解釋未來商辦模式的躍進與變遷、生活方式的轉(zhuǎn)變，符合趨勢能有效對氣候變遷做出貢獻的商辦產(chǎn)品，將更精準的、客觀地解讀全球未來商辦新樣貌。
