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  • 新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起列管5年，於列管期間內(nèi)需供自用住宅用地使用，包含所有權(quán)不移轉(zhuǎn)、戶籍不遷出及自住不出租營(yíng)業(yè)，以免遭追繳原退還稅款
重購(gòu)?fù)硕惲泄?年，留意有3不，以免瘦荷包! MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕惲泄?年，留意有3不，以免瘦荷包!

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起列管5年，於列管期間內(nèi)需供自用住宅用地使用，包含所有權(quán)不移轉(zhuǎn)、戶籍不遷出及自住不出租營(yíng)業(yè)，以免遭追繳原退還稅款。
 
該處貼心提醒，所謂自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用」之住宅用地。對(duì)於重購(gòu)自用住宅用地經(jīng)核準(zhǔn)退還土地增值稅案件，於5年列管期間內(nèi)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)每年都會(huì)清查其重購(gòu)?fù)恋厥欠穹献杂米≌玫匾?guī)定。該處進(jìn)一步說(shuō)明，如已出租或供設(shè)立營(yíng)業(yè)登記，現(xiàn)況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認(rèn)定，另因故遷出戶籍，雖實(shí)際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規(guī)定要件不符。實(shí)務(wù)上，邇來(lái)發(fā)現(xiàn)被追繳稅款原因「戶籍遷出」之比率有攀升趨勢(shì)，該處特別提醒市民朋友，經(jīng)核準(zhǔn)退還土地增值稅後，重購(gòu)之自用住宅用地於列管期間需「持續(xù)」設(shè)立戶籍，即使短暫遷出『1天』，也會(huì)因不符規(guī)定，而被追繳原退還稅款!!!
 
鑒於民眾常因不諳法令規(guī)定，疏忽自身權(quán)益，該處?kù)逗藴?zhǔn)退稅公文均會(huì)加註提醒文字，並檢附「重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅列管應(yīng)注意事項(xiàng)」宣導(dǎo)文件，希望民眾多加留意，以維自身權(quán)益。