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全臺Q1契稅平均4.2萬元/件，最高是「這縣市」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-27

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「高大新」契稅關(guān)鍵密碼，新竹縣平均1間5.2萬冠全臺

根據(jù)不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2023年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅，平均一件要繳納稅金4.2萬元，全臺最貴的是新竹縣的5.2萬元

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2023年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅，平均一件要繳納稅金4.2萬元，全臺最貴的是新竹縣的5.2萬元，其次則是高雄市的5萬元，新北市也是接近5萬元，房價最高的臺北市反而契稅較低，平均4.6萬元，而通常契稅較高的區(qū)域，也是房屋稅較重的區(qū)段。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，契稅通常是買賣房子的時候，買方要繳的一筆稅費(fèi)，房子「高大新」都會導(dǎo)致契稅比周邊的房子更高，尤其2014年是一個重要的分水嶺，大多數(shù)的區(qū)域都在2014年後陸續(xù)調(diào)高新房子的標(biāo)準(zhǔn)單價，換句話說，屋齡10年內(nèi)與10年以上的房子，標(biāo)準(zhǔn)單價就可能出現(xiàn)明顯差距，影響到買房子時候的契稅，與未來每年繳交持有稅的房屋稅，都會明顯新屋比舊屋貴許多，而這兩筆費(fèi)用契稅買方繳一次，房屋稅則是持有時間每年都要繳。

統(tǒng)計(jì)顯示，2023年第一季房屋契稅買賣案件應(yīng)納稅額為28.8億元，平均每件4.2萬元，繳稅大戶是交易量最大的新北市，應(yīng)繳納稅額為6.3億元，不過若以單件的金額來看，新竹縣買房契稅成本最高，每件平均為5.2萬元，其次則為高雄市的平均每件5萬元，新北市平均每件4.95萬元，最低的是臺南市的平均每件3.9萬元。

曾敬德表示，竹北一處新大樓為例，有買方購入標(biāo)準(zhǔn)3房預(yù)售屋，交屋後契稅為13萬元，明顯高於新竹縣平均的5.2萬元，房屋稅單為2萬元左右，由此可見住新房子的代價比10年以上中古屋高出很多。