市場快訊

臺鐵通勤族「北北基桃」千萬買房站點在這

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-22

新聞?wù)?/span>

臺鐵通勤族注意！北北基桃這些車站房價只要千萬內(nèi)！臺北居大不易，往北往南都有千萬內(nèi)好宅！

永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計北北基桃臺鐵各站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況，其中桃園「中壢火車站」交易量最大，顯示有相當多千萬以下產(chǎn)品！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受到臺北高房價的影響，越來越多民眾選擇在新北、桃園、基隆往返通勤，形成所謂「臺鐵通勤族」。因此居住在臺鐵站點周遭，成了許多人選房的條件之一。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計北北基桃臺鐵站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況。其中桃園「中壢車站」、基隆「海科館車站」房市交易相當熱絡(luò)，而新北的「浮洲車站」不僅平均總價在千萬以下，更鄰近板橋，地理位置相當優(yōu)越！

千萬內(nèi)臺鐵哪站交易最熱？ 「中壢車站」最受青睞

桃園總價千萬內(nèi)臺鐵站點，中壢車站、桃園車站及內(nèi)壢車站交易最火熱！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱門的兩站，中壢站、桃園站屬於臺鐵大站。中壢車站距離北市中心約40-50分鐘左右，火車班次密集，將來機場捷運線延伸至中壢站，連接高鐵、機場，大幅增添聯(lián)外的便利性。

而從桃園車站搭自強號，不到半小時就能抵達臺北車站，且未來還有捷運綠線及棕線，桃園交通網(wǎng)路會更加完善。兩站點未來皆有捷運加持發(fā)展可期，單價約落在24-25萬之間。內(nèi)壢車站則是串連桃園車站及中壢車站的樞紐，雖然不在捷運線規(guī)劃內(nèi)，不過還是有不少公車路線經(jīng)過，每坪房價又比桃園和中壢站便宜約4到5萬。這些站點房價較北市親民，同樣預(yù)算內(nèi)可購得的室內(nèi)空間更大，因此深受許多購屋民眾的喜愛。

平均只要500萬！ 臺鐵親民站點便宜好入手！

基隆市海科館站、基隆站及三坑站三個火車站周遭的房屋，只要500萬元就有機會入手，也造就周遭房市的熱絡(luò)。陳金萍表示，基隆車站和三坑車站比鄰而居，來往北車通勤時間平均40-50分鐘，且鄰近快速道路，基隆客運及快捷公車也有不少班次，讓基隆與臺北往返都還算方便。此外，也有看好基隆捷運未來潛力的民眾，往汐止到基隆中間的臺鐵站點周邊購屋，且均價只要1字頭，加上距離臺北市區(qū)更近，實惠的房價也減輕不少購屋負擔(dān)。而?？起^站則是離基隆市區(qū)稍微偏遠，雖然房價是榜單中最低，但是火車班次相對較少，民眾若有意於此購屋，需要特別留意。

板橋、汐止這臺鐵站點還有千萬內(nèi)好宅！

新北市的板橋、汐止還有1千萬內(nèi)的臺鐵站點，就是浮洲車站及五堵車站。陳金萍說明，兩站點都距離五鐵共構(gòu)的大站不遠，浮洲站平均只要3分鐘就能到達板橋站，班次也多，而到臺北車站也僅需14分鐘左右。五堵站10分鐘可抵達南港站，而且也不用半小時就能到北車。浮洲站及五堵站每坪單價皆落在3字頭，平均總價只要千萬內(nèi)就能入手。

最後，陳金萍分享，近期TPASS交通月票方案上路，對臺鐵通勤族不啻為一大利多，也有望帶動新北、桃園、基隆等北北基桃蛋白區(qū)域中臺鐵車站周遭房市的熱絡(luò)。陳金萍也提醒，鄰近車站固然方便，但各地區(qū)居住環(huán)境條件各有不同，消費者在購屋時，務(wù)必根據(jù)自身需求，挑選最適合自己的房屋。