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巨蛋三利多，拉抬商圈發(fā)展帶動(dòng)房價(jià)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-24

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這顆蛋不跌價(jià)！全臺(tái)巨蛋唯它五年價(jià)增8成，巨蛋三利多，拉抬商圈發(fā)展帶動(dòng)房價(jià)

臺(tái)北大巨蛋示意圖(圖/臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】亞洲棒球錦標(biāo)賽將於2023年12月3日在臺(tái)北大巨蛋正式開打，眾所期待的巨蛋場館是否能帶來人潮和房市錢潮？臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)全臺(tái)六大巨蛋近五年周邊房價(jià)漲幅，結(jié)果全面收紅！其中「竹北巨蛋」2023年單價(jià)達(dá)41.6萬元，較2018年的23萬元成長約8成，漲幅高居第一！近期頻頻舉辦大咖演唱會(huì)的高雄巨蛋則奪下亞軍，近五年房價(jià)上漲了41.7％；國內(nèi)第一座巨蛋場館的桃園巨蛋，亦以近3成漲幅位居第三；即將啟用的臺(tái)北大巨蛋，房價(jià)也響起漲聲，2023年均價(jià)與2018年相比提升了15％，名列第四。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，巨蛋場館的容留人數(shù)多，活動(dòng)規(guī)模大，常讓人對(duì)周遭的居住安寧，以及散場時(shí)的交通產(chǎn)生疑慮；但巨蛋也具有三大利多，帶動(dòng)房價(jià)向上發(fā)展。第一，「公建題材多」，作為大型活動(dòng)場館，周邊會(huì)闢建聯(lián)外道路、大眾接駁等交通配套以利疏散，且巨蛋場館多半採綜合體育園區(qū)規(guī)劃，鄰近規(guī)劃運(yùn)動(dòng)中心、田徑場等設(shè)施，大幅提升休閒機(jī)能，頗吸引家庭型的購屋族群。

第二，「展演商機(jī)多」，巨蛋多半結(jié)合體育場館，和大型展會(huì)場地，吸納豐沛的展演商機(jī)，也帶動(dòng)周邊商圈發(fā)展。第三，「企業(yè)投資多」，巨蛋挾帶的展演商機(jī)，有利吸引企業(yè)投資，竹北巨蛋就曾有企業(yè)買下冠名權(quán)，部分巨蛋園區(qū)規(guī)劃時(shí)，就融入商場開發(fā)招商引資，帶旺內(nèi)需商機(jī)。

臺(tái)灣房屋竹北臺(tái)大直營店店長劉維鈞表示，竹北巨蛋近年價(jià)漲8成，是因該場館就在當(dāng)前竹北發(fā)展最熱絡(luò)「縣二重劃區(qū)」。坐擁新竹縣體育園區(qū)的縣二，西臨國道1號(hào)竹北交流道，東接高鐵特區(qū)，就地理位置而言，可說是竹北的市中心；且縣二近年接連開設(shè)了遠(yuǎn)百、享平方等百貨商場，成為竹北娛樂消費(fèi)的核心，隨著商圈發(fā)展日盛，房價(jià)也不斷走高，近五年均價(jià)一路從2字頭漲破4字頭，預(yù)售新案更可見6字頭價(jià)碼，漲幅相當(dāng)可觀。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中指出，即將啟用的臺(tái)北大巨蛋，近5年周邊房價(jià)漲幅15％，在六大巨蛋中不算亮眼，主要是大巨蛋曾經(jīng)歷停工，使利多蒙上不確定性，如今建設(shè)已成真，未來還有遠(yuǎn)東百貨開幕的前景可期，房價(jià)走勢也可望有更豐富的想像空間。