新聞?wù)?/span>
  • 自用當(dāng)?shù)?年底購(gòu)屋潮湧現(xiàn)！房市買氣連五升，11月全臺(tái)交易量月增3％，年增36％
永慶房產(chǎn)集團(tuán)11月全臺(tái)交易量較10月小增3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
永慶房產(chǎn)集團(tuán)11月全臺(tái)交易量較10月小增3％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期外資回流臺(tái)股，2023年11月買超逾2000億，帶動(dòng)股市走揚(yáng)，內(nèi)需表現(xiàn)亮眼支撐國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，讓消費(fèi)者信心指數(shù)續(xù)創(chuàng)一年半新高，民眾消費(fèi)、購(gòu)屋信心增加，新青年安心成家優(yōu)惠貸款方案也讓不少有意購(gòu)屋的民眾加速進(jìn)場(chǎng)，帶動(dòng)交易量回穩(wěn)，加上年底購(gòu)屋旺季來(lái)臨，旺季仍旺，永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)11月全臺(tái)交易量較10月小增3％，若與2022年11月同期相比，陳金萍說(shuō)明，全臺(tái)房市交易量增36％。
 
與10月相比，臺(tái)北月增4％，新北與桃園持平，新竹縣市成長(zhǎng)10％，臺(tái)中增加3％，臺(tái)南與高雄分別月增11％與1％。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季來(lái)臨，民眾購(gòu)屋轉(zhuǎn)趨積極，加上新青安優(yōu)惠貸款的政策發(fā)酵下，原本就有意購(gòu)屋的首購(gòu)族或符合資格的自住族群，決策時(shí)間縮短，加快腳步進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋；此外，在通膨仍高的狀況下，不少換屋、長(zhǎng)期置產(chǎn)需求也有增加的跡象，讓11月房市交易月增3％，房市買氣連五升。
 
若與2022年11月同期相比，陳金萍說(shuō)明，全臺(tái)房市交易量增36％，臺(tái)北年增32％，新北成長(zhǎng)42％，桃園年增36％，新竹縣市量增40％，臺(tái)中成長(zhǎng)36％，臺(tái)南年增27％，高雄則成長(zhǎng)38％。2022年11月面臨全球市場(chǎng)需求萎縮，臺(tái)灣外銷訂單、出口開始衰退，全球與臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)走緩，消費(fèi)者信心創(chuàng)下金融海嘯以來(lái)新低，同時(shí)在有感升息以及兩岸關(guān)係較為緊繃的狀況下，民眾對(duì)於房市後市預(yù)期改變，購(gòu)屋態(tài)度趨於審慎、觀望，房市交易低迷。反觀2023年，中美關(guān)係緩和、經(jīng)濟(jì)情勢(shì)穩(wěn)定、臺(tái)股暢旺，消費(fèi)、購(gòu)屋信心回升，而房市政策利空出盡，投機(jī)退場(chǎng)，加上新青安優(yōu)惠貸款穩(wěn)定買氣，讓房市回歸正常供需，自用當(dāng)?shù)溃?023年11月全臺(tái)交易量表現(xiàn)較2022年同期大增逾三成。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，目前經(jīng)濟(jì)情勢(shì)與總統(tǒng)大選議題尚未干擾房市表現(xiàn)，而房貸利率仍維持相對(duì)低檔，也沒有新的打炒房政策推出，加上新青安房貸穩(wěn)定房市買氣，近期房市交易仍以自用、長(zhǎng)期置產(chǎn)為主力，量能穩(wěn)定。根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，2023年1-10月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.6萬(wàn)棟，年減7.8％，減幅已收斂至個(gè)位數(shù)，若11-12月單月房市交易量達(dá)2.72萬(wàn)棟以上，全年將突破30萬(wàn)大關(guān)，觀察近期的房市交易的穩(wěn)定表現(xiàn)，機(jī)會(huì)不小。不過，陳金萍提醒，全球經(jīng)濟(jì)仍脆弱，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)與國(guó)際連動(dòng)的狀況下，臺(tái)灣難獨(dú)好，加上後續(xù)總統(tǒng)選戰(zhàn)正式開打，兩岸關(guān)係的後續(xù)發(fā)展，都是牽動(dòng)房市未來(lái)走向的變數(shù)，仍需持續(xù)觀察。