【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署統(tǒng)計(jì)，全球近四成的碳排放來(lái)自不動(dòng)產(chǎn)的興建與營(yíng)運(yùn)[1]，如何降低不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的環(huán)境衝擊至關(guān)重要。為協(xié)助企業(yè)更有效率落實(shí)ESG，仲量聯(lián)行及永豐銀行於2023年12月6日舉辦「實(shí)踐不動(dòng)產(chǎn)永續(xù)淨(jìng)零與綠色金融論壇」，吸引國(guó)內(nèi)外科技業(yè)、保險(xiǎn)公司、建設(shè)業(yè)、百貨業(yè)、旅館業(yè)及外商公司等近百家企業(yè)參與。論壇重點(diǎn)探討綠色不動(dòng)產(chǎn)的減碳解決方案以及綠色金融配套措施，更跨界合作邀請(qǐng)了工業(yè)技術(shù)研究院及臺(tái)灣建築中心分享了淨(jìng)零建築與建築先進(jìn)科技應(yīng)用趨勢(shì)。
 
而在地球另一端的杜拜，正在舉辦一年一度的全球氣候峰會(huì)(COP28)，本次會(huì)議的重點(diǎn)在於盤點(diǎn)《巴黎協(xié)定》的執(zhí)行狀況，評(píng)估各國(guó)在實(shí)現(xiàn)控制升溫目標(biāo)時(shí)的進(jìn)展；而我國(guó)於2022年3月正式公布「2050淨(jìng)零減碳路徑圖」，並於2023年修正通過(guò)《氣候變遷因應(yīng)法》，其中「淨(jìng)零建築路徑規(guī)劃」之目標(biāo)為2050年100％新建建築物及超過(guò)85％建築物為近零碳建築，而「綠色金融」之目標(biāo)為運(yùn)用金融市場(chǎng)力量，導(dǎo)引企業(yè)重視淨(jìng)零轉(zhuǎn)型及因應(yīng)氣候變遷，將資金投入綠色及永續(xù)發(fā)展領(lǐng)域，同時(shí)啟動(dòng)碳權(quán)交易制度，顯示永續(xù)淨(jìng)零已不是口號(hào)，而是進(jìn)入具體實(shí)踐的時(shí)代。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示：「作為綠色不動(dòng)產(chǎn)實(shí)踐者，仲量聯(lián)行將能源、設(shè)施物業(yè)管理和永續(xù)發(fā)展主題相互串聯(lián)，整合出業(yè)內(nèi)唯一的創(chuàng)新科技管理平臺(tái)，能幫助建築物裝配『科技大腦』、透過(guò)AI降低建築物能耗。不管是商辦大樓、購(gòu)物中心、旅館或工廠，都能成為都市裡有智慧、有效率的健康建築。」
 
仲量聯(lián)行智動(dòng)辦公部資深協(xié)理張儀芬指出，仲量聯(lián)行獨(dú)家研發(fā)的建築物跨系統(tǒng)智能節(jié)電平臺(tái)，能將感知元件收集的成千上萬(wàn)筆數(shù)據(jù)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，由管理系統(tǒng)計(jì)算出最佳數(shù)據(jù)化的驅(qū)動(dòng)模式，為建築植入擬人化的類神經(jīng)元模型，建構(gòu)出獨(dú)特的智慧節(jié)能及高效運(yùn)轉(zhuǎn)的「智能物業(yè)管理模式」。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信補(bǔ)充道，建物就如同人的身體，要運(yùn)作順暢，機(jī)電、電梯、空調(diào)等系統(tǒng)必須能協(xié)調(diào)有效率的運(yùn)作，而這有賴如人體大腦的中控系統(tǒng)指揮得當(dāng)。我們?cè)谂_(tái)灣的團(tuán)隊(duì)已具體協(xié)助客戶繳出亮眼的成績(jī)單，從降低建物耗能到節(jié)省可觀的電費(fèi)，未來(lái)更將進(jìn)一步與綠色金融及碳權(quán)交易結(jié)合。
 
為了提供產(chǎn)業(yè)更具創(chuàng)新永續(xù)的一站式服務(wù)，近期仲量聯(lián)行與工業(yè)技術(shù)研究院也正研擬成立策略合作夥伴，共同打造一個(gè)技術(shù)移轉(zhuǎn)的合作平臺(tái)。工業(yè)技術(shù)研究院綠能所總監(jiān)蔡振球表示：「工研院作為一個(gè)世界級(jí)的研發(fā)機(jī)構(gòu)，致力於提供業(yè)者最先進(jìn)的淨(jìng)零解決方案。仲量聯(lián)行是臺(tái)灣唯一能提供可落地實(shí)施智慧科技方案的不動(dòng)產(chǎn)管理公司，我們目前正規(guī)劃與仲量聯(lián)行攜手合作，共同打造合作平臺(tái)。透過(guò)引進(jìn)創(chuàng)新科技，協(xié)助臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)更有效地實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零轉(zhuǎn)型與升級(jí)，雙方將齊心協(xié)力，推動(dòng)臺(tái)灣發(fā)展淨(jìng)零建築，助力國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零ESG的目標(biāo)。我們期待用能力建構(gòu)綠色家園，以ESG數(shù)位資訊流形塑故事，為善必欲人知?！?br />  
永豐銀行以行動(dòng)實(shí)踐環(huán)境淨(jìng)零永續(xù)，攜手企業(yè)客戶投入綠建築行列。永豐銀行資深副總經(jīng)理歐陽(yáng)子能表示，為推動(dòng)淨(jìng)零轉(zhuǎn)型並於2050年達(dá)成全國(guó)85％既有建築近零碳目標(biāo)[2]，永豐銀行針對(duì)符合銀級(jí)、黃金級(jí)及鑽石級(jí)綠建築標(biāo)章的土地開發(fā)及建築案，將依取得標(biāo)章等級(jí)與客戶信用條件給予融資利率優(yōu)惠，共同打造永續(xù)家園。
 
面對(duì)氣候變遷挑戰(zhàn)，永續(xù)綠建築已成為全球建築新潮流。根據(jù)仲量聯(lián)行近期調(diào)查，有逾七成(72％)不動(dòng)產(chǎn)投資人相信綠色建築會(huì)推動(dòng)更高的入住率、租金、租戶留任率，提高資產(chǎn)價(jià)值。在臺(tái)灣，外商企業(yè)在承租辦公室時(shí)也多指名要有綠建築標(biāo)章，擁有綠色認(rèn)證的A級(jí)辦公在租金方面約有10~15％的溢價(jià)。另外與我們合作80％的客戶都設(shè)定了永續(xù)減碳目標(biāo)，但其中僅20％制定了行動(dòng)計(jì)畫，因此我們相信在ESG的浪潮下，如何真正落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)永續(xù)淨(jìng)零，將持續(xù)成為業(yè)界關(guān)切的熱門議題。
 
[1]資料來(lái)源：聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署(UNEP)《Global Status Report for Buildings and Construction》。
 
[2]資料來(lái)源：內(nèi)政部《淨(jìng)零建築路徑規(guī)劃及推動(dòng)策略》。