【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在房?jī)r(jià)高漲的大環(huán)境下，買(mǎi)房成家對(duì)於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢(mèng)，不過(guò)，東森房屋研究中心彙整財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，被大眾認(rèn)為買(mǎi)不起房的年輕人反而更敢進(jìn)場(chǎng)，從2019年到2023年，全臺(tái)35歲以下房貸族的申貸件數(shù)從45,489件增加到60,152件，短短5年就增加約1.5萬(wàn)件，成長(zhǎng)幅度高達(dá)32％，而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長(zhǎng)幅度分別只有23％和14％。對(duì)此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買(mǎi)房決策上確實(shí)更敢衝，再加上現(xiàn)在有「新青年安心成家購(gòu)屋貸款」來(lái)減輕年輕人的購(gòu)屋壓力，相信未來(lái)進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房的年輕人還會(huì)繼續(xù)增加。
 
對(duì)於年輕人更敢進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房，黃勝暉指出，由內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)揭露，2023年Q3全臺(tái)平均購(gòu)屋單價(jià)為32.49萬(wàn)元，較2019年同期、5年前的25.2萬(wàn)元，增加了7.29萬(wàn)元，漲幅接近3成，顯見(jiàn)臺(tái)灣房?jī)r(jià)漲勢(shì)之驚人，這讓不少潛在購(gòu)屋族都產(chǎn)生了「現(xiàn)在不買(mǎi)房，以後會(huì)更貴 」的心理壓力。其次，在少子化的浪潮下，現(xiàn)在的父母普遍更加疼愛(ài)小孩，許多父母為了幫助小孩減輕成家立業(yè)的壓力，都會(huì)主動(dòng)幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援，因而使得年輕族群的購(gòu)屋比重有所攀升。此外，政府釋出的新青安利多，也進(jìn)一步加強(qiáng)了年輕人進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房的動(dòng)力。
 
黃勝暉指出，年輕人買(mǎi)房偏好與上一代人相比存在著明顯的差異，第一，不同於以往的大家庭模式，現(xiàn)在的年輕人更注重私人空間，普遍偏好房間數(shù)量較少、坪數(shù)較小的住宅，通常以兩~三房的小宅產(chǎn)品為主流。第二，現(xiàn)在的年輕人更在意生活品質(zhì)及便利性，有管委會(huì)、電梯大樓、豐富公設(shè)的電梯大樓往往更受年輕族群的青睞。第三，面對(duì)不斷走揚(yáng)的房?jī)r(jià)，價(jià)格也是年輕人購(gòu)房時(shí)的重要考量因素之一，部分年輕人為了壓低購(gòu)屋總價(jià)，同時(shí)又要滿足一定居住品質(zhì)，因此寧願(yuàn)到相對(duì)外圍的蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)買(mǎi)房置產(chǎn)，以雙北來(lái)看，淡海新市鎮(zhèn)、洲子洋重劃區(qū)等地都吸引了不少年輕族群的駐足。
 
最後，黃勝暉也提醒，買(mǎi)房成家固然是一件好事，但對(duì)於口袋不深的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房後的房貸、房屋稅、地價(jià)稅、修繕費(fèi)用等林林總總的支出加起來(lái)也是不小的壓力，因此建議年輕族群進(jìn)場(chǎng)前還是要謹(jǐn)慎評(píng)估自身的財(cái)務(wù)狀況和預(yù)算範(fàn)圍。另外，雖然現(xiàn)在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進(jìn)場(chǎng)，但5年寬限期結(jié)束後，每月房貸支出將大幅提高，加之過(guò)去幾年全臺(tái)房?jī)r(jià)飆漲，部分缺乏基礎(chǔ)建設(shè)但房?jī)r(jià)早已超前反映的區(qū)域，未來(lái)房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿(mào)然追價(jià)進(jìn)場(chǎng)仍有一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)屋族不得不慎。