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  • 面對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的情勢(shì)，許多人開(kāi)始擔(dān)心進(jìn)場(chǎng)買房會(huì)否買在高點(diǎn)。在此情況下，安新建經(jīng)執(zhí)行經(jīng)理丁義峰提出了3大避險(xiǎn)心法
安新建經(jīng)建議買房時(shí)理清目的與動(dòng)機(jī)，在合適的安全總價(jià)帶挑選適合自己的產(chǎn)品。(圖/安新建經(jīng)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
安新建經(jīng)建議買房時(shí)理清目的與動(dòng)機(jī)，在合適的安全總價(jià)帶挑選適合自己的產(chǎn)品。(圖/安新建經(jīng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期，臺(tái)灣房市迎來(lái)一波熱潮，隨著股市持續(xù)飆升，加上新青安房貸的推動(dòng)，房市買氣持續(xù)暢旺，各地再度湧現(xiàn)看屋潮。安新建經(jīng)分析指出，在多項(xiàng)利多因素助推下，臺(tái)灣房市呈現(xiàn)看多態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)熱度預(yù)料將持續(xù)延燒。
 
安新建經(jīng)執(zhí)行經(jīng)理丁義峰指出，股市向來(lái)是房市的領(lǐng)先指標(biāo)，而近期臺(tái)股持續(xù)攀升，吸引了大量資金流入房市。雖然央行升息、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等因素存在，但臺(tái)灣利率水準(zhǔn)仍然相對(duì)較低，再加上電價(jià)調(diào)漲可能引爆抗通膨需求，預(yù)料將推動(dòng)新一波置產(chǎn)潮。
 
然而，隨著0403強(qiáng)震後，老屋改建話題再起，臺(tái)灣可能進(jìn)入「大都更時(shí)代」，新案帶動(dòng)房?jī)r(jià)的效益也必將發(fā)酵。面對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的情勢(shì)，許多人開(kāi)始擔(dān)心進(jìn)場(chǎng)買房會(huì)否買在高點(diǎn)。在此情況下，丁義峰提出了3大避險(xiǎn)心法：
 
(1)清晰明確地理解買房的目的與動(dòng)機(jī)，建議以自住剛性需求為主，對(duì)於想要投資者，則應(yīng)考量「平均地權(quán)條例」及即將上路的囤房稅，評(píng)估好自身財(cái)務(wù)狀況，謹(jǐn)慎衡量風(fēng)險(xiǎn)。
 
(2)挑選安全的總價(jià)帶和產(chǎn)品別，目前臺(tái)北市首購(gòu)總價(jià)帶以1500萬(wàn)至2000萬(wàn)之間詢問(wèn)度較高，新北市則在1200萬(wàn)到1500萬(wàn)之間較為穩(wěn)妥，產(chǎn)品建議兩房成屋是相對(duì)較安全的選擇。
 
(3)要精算自身的還款能力，避免過(guò)度槓桿操作，儘管目前銀行提供的房貸方案很優(yōu)惠，但未來(lái)央行還是有升息的可能性，規(guī)劃財(cái)務(wù)時(shí)要更為謹(jǐn)慎。
 
丁義峰強(qiáng)調(diào)，不論是自住還是投資，買房前都應(yīng)該先思考未來(lái)的賣點(diǎn)在哪裡。只有掌握好市場(chǎng)趨勢(shì)，才能夠避免風(fēng)險(xiǎn)，把握機(jī)遇。