市場(chǎng)快訊

麗寶集團(tuán)2024年推案近300億，桃園小檜溪開價(jià)5字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-25

新聞?wù)?/span>

麗寶集團(tuán)佈局全臺(tái)，桃園小檜溪推百億案，4月底開案，名軒開發(fā)深耕軌道經(jīng)濟(jì)、地上權(quán)案

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】麗寶集團(tuán)成立近45年來(lái)持續(xù)佈局全臺(tái)，2024年新推案地點(diǎn)包含臺(tái)北、新北、桃園、苗栗、雲(yún)林、高雄等地，其中歷時(shí)30多年整合的桃園小檜溪重劃區(qū)，一直是桃園市的房市熱區(qū)之一，旗下建設(shè)公司已在這幾年陸續(xù)推案，包含名軒開發(fā)「國(guó)王之森」、麗源建設(shè)「好風(fēng)采」、建義建設(shè)「青川馥」及福容開發(fā)「佳麗堡」持續(xù)熱銷中。2024年麗寶建設(shè)在小檜溪推出近百億大案「麗寶南法莊園」系列，基地約4300坪，將分5期陸續(xù)推出，於4月底先公開銷售3期BCE區(qū)約2700坪，規(guī)劃2-4房、28-57坪，B區(qū)地上21樓地下4樓、63戶，C區(qū)地上20樓地下4樓、193戶，E區(qū)地上13樓地下4樓、139戶，開價(jià)約52~56萬(wàn)一坪。

名軒開發(fā)董事長(zhǎng)吳泓瑩表示，淡水百億大案「名軒海樂地」，目前成屋已經(jīng)落成，全案銷售已超過(guò)4成。

而麗寶集團(tuán)旗下唯一上市公司「名軒開發(fā)」近年來(lái)鎖定軌道經(jīng)濟(jì)以及地上權(quán)案，名軒開發(fā)董事長(zhǎng)吳泓瑩表示，2024年初標(biāo)下臺(tái)北市中正區(qū)的兩塊地上權(quán)案，都是生活機(jī)能成熟且交通條件很好的土地，未來(lái)都不排除規(guī)劃住宅推出。而位在淡水百億大案「名軒海樂地」，就是看好2025年淡江大橋即將通車，區(qū)內(nèi)居民可由64號(hào)快速道路連接新板特區(qū)、桃園機(jī)場(chǎng)等地，目前成屋已經(jīng)落成，全案銷售已超過(guò)4成。

吳泓瑩說(shuō)，名軒開發(fā)2024下半年將會(huì)公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區(qū)福誠(chéng)段，苗栗後龍維真段案基地約2500坪，近年因臺(tái)積電、聯(lián)發(fā)科將在銅鑼科學(xué)園區(qū)設(shè)廠，帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展，規(guī)劃地上15樓地下3樓，總戶數(shù)453戶，總銷預(yù)估36億元，因應(yīng)市場(chǎng)需求，採(cǎi)邊建邊售。而位在高雄鳳山區(qū)福誠(chéng)段的2700坪地上權(quán)住宅案，鄰近五甲商圈及捷運(yùn)前鎮(zhèn)高中站，規(guī)劃地上14樓地下2樓，總戶數(shù)近400戶，總銷預(yù)估38億元。

麗寶建設(shè)在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」外觀實(shí)景照(麗寶集團(tuán)提供)

麗寶集團(tuán)旗下其他建設(shè)也相當(dāng)看好各個(gè)城市的軌道經(jīng)濟(jì)，像是2024年初寶泰開發(fā)在三峽北大特區(qū)推出的「麗寶萊茵」，是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來(lái)，由於週邊有優(yōu)質(zhì)校區(qū)再加上鄰近2025年通車的捷運(yùn)三鶯線三峽站，因此剛性需求極強(qiáng)，開賣就熱銷。而位在五股洲子洋，鄰近國(guó)道一號(hào)、64及65快速道路，未來(lái)還將有五股泰山輕軌，加上周邊生活機(jī)能逐漸完整，因此旗下廣春成建設(shè)的「春城家」2023年12月底才推出，目前已經(jīng)完銷，2024年集團(tuán)的福茂開發(fā)還將在此區(qū)推出「麗寶微風(fēng)水漾」以及鵬程建設(shè)的芳洲案，兩個(gè)案子都是規(guī)劃精緻宅，希望能吸引年輕族群的目光。

麗寶集團(tuán)旗下建義建設(shè)業(yè)務(wù)部資深協(xié)理鍾春玉表示，苗栗縣頭份市湳湖段，預(yù)計(jì)2024年8月份公開，總銷近100億，位於四季山莊對(duì)面、基地約15000坪，頭份交流道5分鐘車程，規(guī)劃大樓及別墅區(qū)、分6期銷售，大樓區(qū)規(guī)劃地上7樓地下2樓，28-34坪、2-3房，針對(duì)首購(gòu)換屋客層，開價(jià)4字頭，別墅區(qū)採(cǎi)預(yù)約制、規(guī)劃3樓半、4房雙套房，一樓可停3臺(tái)車，針對(duì)退休樂活客層，總價(jià)約3000萬(wàn)起。

名軒開發(fā)百億大案「名軒海樂地」外觀實(shí)景照(麗寶集團(tuán)提供)

近年來(lái)土地越來(lái)越稀少導(dǎo)致價(jià)格持續(xù)飆升，精華區(qū)土地更是一地難求，然而政府釋出標(biāo)售的地上權(quán)土地都在好的地段，基地也很完整，因此麗寶集團(tuán)積極投入地上權(quán)開發(fā)，目前熱銷中的地上權(quán)住宅案主要都在臺(tái)中市，包含微笑歐洲及微笑莊園的別墅型住宅，2024年將會(huì)再推出多個(gè)位在精華地段的地上權(quán)案，像是茂群國(guó)際在新北三重推出的地上權(quán)新成屋「微笑寓所」，更是找來(lái)啦啦隊(duì)女神李多慧擔(dān)任形象大使，規(guī)劃特殊的雙套房主打一邊自住一邊出租，邊住邊賺的新概念，已有不少人上門詢問(wèn)。而位在臺(tái)北市精華區(qū)的地上權(quán)房屋極為稀少，每每推出就熱銷，2024年鵬程建設(shè)將會(huì)推出位在內(nèi)湖區(qū)石潭的地上權(quán)住宅，此案鄰近內(nèi)湖商圈及優(yōu)質(zhì)校區(qū)，以小坪數(shù)為主，讓年輕人能輕鬆入手臺(tái)北蛋白區(qū)。