【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋與淡江大學(xué)共同推動「信義社會影響力永續(xù)系列講座」，日前請到國際WELL建築研究院亞洲區(qū)副總裁張為舜主講「健康、人文與ESG的融合，健康建築之思」，健康建築強(qiáng)調(diào)建築物設(shè)計時會對應(yīng)人的健康系統(tǒng)，來提升居住舒適感，關(guān)注人的需求，令在場信義年輕主管與淡江EMBA學(xué)生皆有感。
 
淡江大學(xué)人資長林宜男表示，淡江信義社會影響力永續(xù)系列講座今年聚焦「人才永續(xù)」與「居住永續(xù)」兩主軸；盛行已久綠建築的趨勢關(guān)注環(huán)境友善與效能提升，房屋從設(shè)計到拆除，在地球資源有限的狀況下，廢料越來越少是主要趨勢，而疫後越來越多人注重健康，健康建築的探討也更熱烈，因為建築物與人的健康息息相關(guān)。
 
WELL健康建築認(rèn)證已隨著國際間「以人為本」的認(rèn)知而興起，張為舜表示，過去二十多年，國際間大多探討環(huán)保、減碳、減水等，近年來聯(lián)合國談「均衡的永續(xù)」多了健康的範(fàn)疇，要兼顧地球與人類，因此許多企業(yè)建築會拿綠色認(rèn)證也會拿健康認(rèn)證，照顧員工的健康。
 
張為舜表示，提到健康建築，需先理解什麼是健康？世界衛(wèi)生組織對健康有三層面，體格、精神、社交健康，要這三個層面都健康沒有生病的狀態(tài)才叫健康，打造環(huán)境的人包括開發(fā)商、建築設(shè)計師，對未來使用者的健康，打造一個不容易生病的環(huán)境責(zé)無旁貸，臺灣響應(yīng)WELL的企業(yè)有101、美光半導(dǎo)體工廠、保時捷辦公室、月子中心、住宅，眾多飯店、渡假村等，健康建築逐漸成為剛需。
 
而信義房屋的年輕主管也積極與張為舜對談，信義房屋協(xié)理蔡政良提問，WELL認(rèn)證對不動產(chǎn)的附加價值，有實際案例可以說明嗎？張為舜舉例，中國大陸的辦公樓的空置率普遍高達(dá)近40％，但統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)有WELL認(rèn)證的辦公大樓空置率不超過５％，表示普遍大陸的500強(qiáng)公司選擇辦公大樓會注重員工在辦公室內(nèi)的健康議題，願意支付相對較高的租金。
 
張為舜說，有些企業(yè)的差旅政策，會要求員工出差時入住有WELL認(rèn)證的飯店，確保員工在工作時的任何狀態(tài)都相對健康，也曾做過研究，發(fā)現(xiàn)55歲以上的族群願意花費更高預(yù)算購買健康住宅，而WELL認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的制定結(jié)合心理學(xué)、行為學(xué)等科學(xué)，例如現(xiàn)代很多年輕人處於長期缺水狀態(tài)，缺水會容易認(rèn)知障礙、失智癥，因此WELL認(rèn)證有一個標(biāo)準(zhǔn)是，如果辦公場所夠大，每三十公尺要設(shè)一個直飲水點，讓員工方便取水飲用。
 
無獨有偶，信義房屋以人為本的精神，也體現(xiàn)在開發(fā)事業(yè)中，信義企業(yè)集團(tuán)旗下信義開發(fā)將2023年訂為「共融預(yù)建築」元年，宣示要透過永續(xù)建築工法、引進(jìn)社區(qū)營造等作法，打造臺灣ESG標(biāo)竿建案；「共融」是回應(yīng)信義企業(yè)集團(tuán)創(chuàng)立40年來的企業(yè)倫理初心，兼顧客戶、員工、股東、社會、環(huán)境、供應(yīng)商等六大關(guān)係人的合宜關(guān)係，「預(yù)」則從新建案角度出發(fā)，思索一棟要讓人們居住70、100年的建築，如何藉由施工工法、軟硬體設(shè)施的導(dǎo)入，預(yù)先準(zhǔn)備面對未來環(huán)境的變遷。
 
例如在新莊副都心重劃區(qū)推出的「信義嘉學(xué)」案，由於主要採光面朝向西側(cè)，為兼顧景觀與隔熱節(jié)能，該案採用節(jié)能雙層中空玻璃，可更高效阻絕外部高溫、紅外線等，降低室內(nèi)空調(diào)使用，另居室空間採用節(jié)能隔熱砂漿，使夏季室溫可減少3°C、冬季室溫則可提升4°C，提升住戶居住體驗。
 
而在社區(qū)營造部分，信義房屋20年來致力推動社區(qū)一家計畫，希望鼓勵社區(qū)民眾透過社區(qū)營造，重塑美好、互信、互助的社區(qū)；而信義開發(fā)的建案自客戶購屋後，信義開發(fā)即為客戶啟動社造旅程，協(xié)助住戶成立Line群組，並提撥經(jīng)費，交屋前就陸續(xù)舉辦相見歡、社造活動、議題講座、施工說明會等，讓客戶彼此從生人變熟人、熟人變朋友，最終連結(jié)成里仁為美的友鄰社區(qū)，共創(chuàng)社區(qū)向心力，「不只要賣好房子，更要賣給客戶好鄰居」；匯集信義房屋40年來對「家」的敏銳觀察，希望為客戶實現(xiàn)永續(xù)、美好家園。