【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】打房效應(yīng)浮現(xiàn)，房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產(chǎn)時(shí)，除重視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學(xué)區(qū)的教育品質(zhì)及保值抗跌性；其中三大屯區(qū)，便因擁有地段優(yōu)勢(shì)、建設(shè)與議題利多，再加上日常採買機(jī)能的相輔相成，房市交易最為火熱，而惠文、黎明、大墩、東海、衛(wèi)道、馬禮遜指標(biāo)學(xué)區(qū)周邊也吸引包括寶輝、元城、麗晨、大陸、順天、磐鈺等指標(biāo)傷接連搶進(jìn)推案，備受關(guān)注。
 
其中，教育資源最豐沛的南屯區(qū)，匯聚惠文高中、黎明國中小、大墩國中小等15所優(yōu)質(zhì)明星學(xué)校，成為南屯當(dāng)?shù)?、甚至是周邊七期家庭的主要學(xué)區(qū)，加上作為三屯內(nèi)最早發(fā)展的區(qū)域，區(qū)內(nèi)發(fā)展完熟。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店協(xié)理黃盟翔分享，南屯鄰近臺(tái)中精密園區(qū)、工業(yè)區(qū)等就業(yè)中心，具有產(chǎn)業(yè)利多，機(jī)能部分則有IKEA、好市多及秀泰生活等大型商場(chǎng)，帶來完善的生活機(jī)能，其先天優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特定位為區(qū)域挹注強(qiáng)勁補(bǔ)漲動(dòng)能，若個(gè)案又擁有品牌力加持，自然更具創(chuàng)價(jià)空間！。
 
進(jìn)而觀察區(qū)域近期指標(biāo)推案，如深耕臺(tái)中多年的元城建設(shè)，繼19年前的「碧根MOTO館」後，再次於黎明商圈推出「元城生生」，而同樣坐落惠文學(xué)區(qū)內(nèi)的個(gè)案，如位於河南路、大業(yè)路上的「麗晨語山簷」，近一年實(shí)登均價(jià)突破6字頭，總價(jià)皆在3500萬元以上，備受好評(píng)；「鉅陞青山旭」，社區(qū)均價(jià)已接近7字頭，最高成交單價(jià)更達(dá)77萬元；此外，「國泰七期森林公園新案」同樣受到關(guān)注，基地位於大墩七街、大觀路，將規(guī)劃2-3房產(chǎn)品，備受品牌粉絲期待，豐邑惠禮段新案「豐邑匯禮」也將進(jìn)場(chǎng)。
 
住展雜誌發(fā)言人陳炳辰表示，「而臺(tái)中三屯區(qū)一直以來身為房市矚目焦點(diǎn)，便是因?yàn)檫@些地區(qū)擁有地段優(yōu)勢(shì)以及完善的機(jī)能配套措施」；他也指出，由於南屯區(qū)作為三屯區(qū)域內(nèi)開發(fā)最早、且臨近臺(tái)中經(jīng)濟(jì)命脈的區(qū)域，目前已成為臺(tái)中城市軸帶發(fā)展的黃金延伸地帶，「加上區(qū)內(nèi)集結(jié)各項(xiàng)機(jī)能，本身在房屋保值度上，也相比其他兩區(qū)成熟度更高，值得持續(xù)關(guān)注」。