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臺(tái)中預(yù)售屋親民區(qū)TOP5海線稱霸

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-20

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臺(tái)中H1預(yù)售屋均價(jià)近5字頭！這兩區(qū)竟有1字頭成交價(jià)，首購(gòu)族的人道走廊？臺(tái)中預(yù)售屋親民區(qū)TOP5海線稱霸

臺(tái)中港特定區(qū)示意圖(圖/臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，臺(tái)中上半年竟還有1字頭成交的預(yù)售新案！臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2024H1臺(tái)中市各區(qū)預(yù)售屋均價(jià)，並找出負(fù)擔(dān)最低的五大平價(jià)區(qū)，結(jié)果以梧棲區(qū)的26.3萬(wàn)元最便宜，也是臺(tái)中市唯一低於3字頭的行政區(qū)；與梧棲同屬海線城鎮(zhèn)的大甲、清水與外埔，則分居均價(jià)最平實(shí)的第二到四名，使海線宛如高房?jī)r(jià)時(shí)代的「首購(gòu)人道走廊」！

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，「風(fēng)頭水尾」的海線地區(qū)，早年因地段相對(duì)外圍、較缺乏建設(shè)話題，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期低檔，不過近年海線的臺(tái)中港周邊產(chǎn)業(yè)投資旺盛，又有捷運(yùn)藍(lán)線的軌道遠(yuǎn)景加持，帶動(dòng)整體價(jià)量表現(xiàn)，但對(duì)照全市整體平均的48.2萬(wàn)元，海線各地2、3字頭均價(jià)仍顯平實(shí)，因此近期不少小資族前往購(gòu)屋，成為臺(tái)中的新興首購(gòu)熱區(qū)。

值得一提的是，名列平價(jià)購(gòu)屋區(qū)第三、四名的清水與外埔，上半年最低成交價(jià)仍可見1字頭！主要是地跨梧棲、清水的臺(tái)中港特定區(qū)，為臺(tái)中少見的高容積率新興重劃區(qū)，吸引建商大舉插旗，尤其多年前就購(gòu)地推案的業(yè)者，因成本相對(duì)便宜，加上銷況已近尾聲，餘屋又以低樓層戶別為主，所以讓利拚完銷的意願(yuàn)較高，因此上半年仍有零星18~22萬(wàn)元的平價(jià)成交案例。外埔區(qū)則由於部分新案分佈在非都計(jì)的郊區(qū)，且產(chǎn)品為小規(guī)模華廈，社區(qū)管理及公設(shè)項(xiàng)目較簡(jiǎn)約，因而出現(xiàn)親民成交價(jià)。

比起海線的平價(jià)，臺(tái)中市中心的新案價(jià)碼宛如漫步雲(yún)端！南屯、北屯、西區(qū)及北區(qū)等主要鬧區(qū)，上半年預(yù)售屋均價(jià)都衝上5字頭，西屯區(qū)的價(jià)格更驚人，均價(jià)達(dá)72.2萬(wàn)，已可與新北的板橋、中和比肩。

臺(tái)灣房屋七期龍門特許加盟店店長(zhǎng)徐郁閎表示，西屯區(qū)現(xiàn)今的預(yù)售屋交易，集中在水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)與七期周邊，由於水湳、七期的地價(jià)不俗，推案成本高，且近期登場(chǎng)的新案，不乏大品牌建商名聲加持，因此8字頭以上的成交案例繁多；加上西屯區(qū)正在進(jìn)行市政路的延伸工程，完工後可強(qiáng)化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性，沿線的單元二、單元一等重劃區(qū)，預(yù)售新案價(jià)格也受到拉抬，進(jìn)而推高西屯區(qū)新案的整體均價(jià)。