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8月「租金指數(shù)」續(xù)創(chuàng)新高，該怎么辦？

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-13

新聞摘要

連漲37個月！8月租金指數(shù)106.71續(xù)創(chuàng)新高！租金高漲補貼應急！Q2租補戶數(shù)倍增破44萬戶

租屋看板示意圖 (臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據(jù)主計總處最新統(tǒng)計顯示，2024年8月的租金指數(shù)來到106.71，連續(xù)37個月刷新天花板，且年增率也連續(xù)13個月超過2％，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，2024年Q2租金補貼的核撥戶數(shù)高達44.2萬戶，較2023年同期的21.5萬戶翻倍成長。

臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響，帶動租金漲勢，加上2024年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房東預期持有成本將增加，欲漲租轉嫁稅負，使租金指數(shù)一再改寫新高紀錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無法出租，尤其都會區(qū)核心地帶需求旺盛，優(yōu)質的租屋物件仍呈現(xiàn)供不應求的狀況。

面對租金漲勢，政府300億元租金補貼政策也成了租屋族的及時雨，2024年Q2租金補貼核撥戶數(shù)超過44萬戶，創(chuàng)下政策實施以來的新高，其中又以臺中核撥8.3萬戶最多。

2024年租金指數(shù)走勢(臺灣房屋提供)

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，臺中為中部唯一的發(fā)展中樞，與北北桃、南高的多核心發(fā)展不同，因此周邊各縣市湧入臺中就業(yè)租屋的集中度相對高；加上臺中申辦租補的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且臺中市區(qū)有多所學生數(shù)破萬的大專院校，大學生申辦租補的情況熱絡，使臺中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。

張旭嵐指出，2024年租金補貼戶數(shù)倍增，除了租金上漲加強租屋族申辦意願外，近年辦理規(guī)模持續(xù)擴大，且自2023年起，申辦年齡從20歲下修到18歲，並改採隨到隨辦，都是租補戶數(shù)大幅推升的助力；而租金補貼根據(jù)身分及地點的不同，可獲得2000~8000元不等的補助，對租屋族不無小補，獲得補貼的民眾，負擔能力也相對提高，在租屋市場上可有更多的選擇。