北市房?jī)r(jià)30年漲14.2倍，過去6年，南港房?jī)r(jià)漲3.57倍

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2004年(民國(guó)93年)你如果在臺(tái)北市買1戶房子，當(dāng)時(shí)南港地區(qū)的「月桂冠」個(gè)案銷售單價(jià)是每坪28萬(wàn)元，6年後的2010年，南港地區(qū)的「華固天匯」個(gè)案，每坪售價(jià)已經(jīng)到了100萬(wàn)元，漲幅達(dá)3.57倍。

同樣在2004年，全球黃金價(jià)格的低點(diǎn)在每盎司410美元，2010年的高價(jià)已經(jīng)來(lái)到每盎司1300美元，6年間，漲幅達(dá)3.17倍。從黃金與房地產(chǎn)這兩個(gè)同樣具有產(chǎn)品稀有性、增值性的商品來(lái)看，兩者之間的定律，在於「黃金漲價(jià)、房地產(chǎn)當(dāng)然跟上揚(yáng)」，而「房地產(chǎn)的漲幅，在同一時(shí)段內(nèi)些微領(lǐng)先黃金漲勢(shì)」。

彭博資訊2010年5月中旬最新調(diào)查指出，彭博社22位分析師當(dāng)中，有15位認(rèn)為金價(jià)將再創(chuàng)新高，根據(jù)預(yù)估中位數(shù)，金價(jià)2010年上看1300美元，摩根大通預(yù)估金價(jià)2010年第3季可望站上1300美元；法國(guó)興業(yè)集團(tuán)更預(yù)估黃金在第3季可觸及1430美元。2010年9月27日倫敦黃金現(xiàn)貨則已經(jīng)達(dá)到每盎司1300.15美元。

當(dāng)金價(jià)創(chuàng)新高的趨勢(shì)沒有改變之前，同樣屬於產(chǎn)品稀有、資產(chǎn)價(jià)值潛力的房地產(chǎn)，當(dāng)然也就會(huì)跟著出現(xiàn)價(jià)格揚(yáng)升的走勢(shì)，如果，你覺得臺(tái)北市的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)很高了，現(xiàn)在不值得進(jìn)場(chǎng)，看看長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)查數(shù)據(jù)吧！根據(jù)美商ERA不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查，過去30多年來(lái)在北市買間房子，到現(xiàn)在至少增值14.2倍。把時(shí)間拉長(zhǎng)來(lái)看房地產(chǎn)投資，絕大部分都是賺錢的。
 

以這樣的條件來(lái)看，臺(tái)北城市擴(kuò)大已經(jīng)定調(diào)「向東發(fā)展」，早年西門町、臺(tái)北車站，到臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)向了鄰近信義計(jì)畫區(qū)的南港?？纯茨细鄣貐^(qū)的南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、南港軟體科學(xué)園區(qū)，再看看未來(lái)比臺(tái)北車站還具規(guī)模的南港車站，以及籌畫興建中的南港5大智埠中心，202兵工廠都市更新計(jì)畫等等，證明臺(tái)北市政府全力推動(dòng)這個(gè)區(qū)域的公共工程建設(shè)。

因?yàn)楣补こ痰牡轿?，以及未?lái)都市計(jì)畫的發(fā)展，建商開始全力進(jìn)駐推案，華固建設(shè)在南港塑造出每坪100萬(wàn)元單價(jià)的銷售個(gè)案之後，未來(lái)還有國(guó)揚(yáng)實(shí)業(yè)、南港輪胎等大型房地產(chǎn)開發(fā)案將推出，房?jī)r(jià)將會(huì)迭迭升高。

國(guó)際金價(jià)持續(xù)上漲，臺(tái)北南港的不動(dòng)產(chǎn)增值空間，也跟著金價(jià)穩(wěn)健走揚(yáng)，形成一條可以投資的「南港金脈」。不要喊貴！只要看有沒有繼續(xù)增值的空間，要記住這個(gè)數(shù)字，過去6年臺(tái)北南港房?jī)r(jià)漲了3.57倍，過去30年，臺(tái)北市房?jī)r(jià)漲了14.2倍，這裡面沒有下跌的數(shù)字，未來(lái)的南港區(qū)段還是會(huì)繼續(xù)增值，想晉階財(cái)富人生，投資南港房地產(chǎn)是一個(gè)還不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。