天涼了！北投與礁溪湯屋房市產(chǎn)品進(jìn)入旺季

天涼了！北投與礁溪湯屋房市產(chǎn)品進(jìn)入旺季

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】秋意漸涼，房地產(chǎn)市場中的溫泉休閒產(chǎn)品又進(jìn)入銷售旺季，購買這種休閒產(chǎn)品者除選購大臺北的新北投及烏來地區(qū)之外，宜蘭礁溪的房地產(chǎn)更因?yàn)槭芑菅┧硗ㄜ?，湯屋型產(chǎn)品也熱賣，買氣不遜於大臺北地區(qū)。

由於烏來建案少，購買湯屋型產(chǎn)品者向來以臺北市新北投為主要區(qū)域，太平洋房屋郭語禎表示，新北投有了捷運(yùn)淡水線新北投捷運(yùn)站加持之後的湯屋型產(chǎn)品更是該區(qū)域的主力產(chǎn)品，新成屋的湯屋套房總價在400~450萬元，10年以上的中古湯屋套房總價約250~300萬元，有些湯屋型套房住戶還是要到本身大樓的公共區(qū)域泡湯，該類湯屋型套房的總價就會較低。

另一個決崛起的湯屋型產(chǎn)品區(qū)域在礁溪，雪隧開通後帶入的大量非宜蘭住民，對宜蘭地區(qū)的山水風(fēng)景讚譽(yù)有加，再加上房價便宜而出現(xiàn)在宜蘭購置第二宅作為渡假的熱潮，礁溪的溫泉自然成為建商銷售房屋的法寶；近年來，遠(yuǎn)雄、長榮等集團(tuán)型的旅館在該區(qū)陸續(xù)營運(yùn)又帶動一波人潮，湯屋型產(chǎn)品又成為渡假客衝動下的當(dāng)紅產(chǎn)品。

礁溪湯屋型產(chǎn)品的單價約20~25萬元，但跟新北投的湯屋型產(chǎn)品略為不同，礁溪很多湯屋型產(chǎn)品在重劃區(qū)的商業(yè)地推出，所以採挑高設(shè)計，4米2或5米挑高都有；如以總價區(qū)分，中古湯屋總價約300萬元上下，實(shí)際坪數(shù)約10坪，公設(shè)比約40%；新成屋行情很亂，總價在400~500萬元都有。