「預(yù)售雙愛(ài)」買家青睞

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】近期預(yù)售房地產(chǎn)市場(chǎng)比較受到買家歡迎產(chǎn)品，屬於「首購(gòu)型」，以及「捷運(yùn)投資案」的個(gè)案居多，被市場(chǎng)戲稱為「預(yù)售雙愛(ài)」。

根據(jù)調(diào)查，首購(gòu)型熱銷個(gè)案，包括基隆的「城上城」、三峽「遠(yuǎn)雄耶魯」及「遠(yuǎn)雄京都」、淡水「臺(tái)北灣」、「W 豐上」、「甲山林水公園」等等，在近期的銷售表現(xiàn)都不錯(cuò)，不論是來(lái)客組數(shù)、成交速度，都明顯比其他個(gè)案來(lái)的快速。

另外，捷運(yùn)投資型個(gè)案，9月份市場(chǎng)表現(xiàn)還是很強(qiáng)勁，像是北投區(qū)的「昇陽(yáng)麗石」、大同區(qū)的「皇翔玉璽」、中山區(qū)「和邑」等，人氣買氣都頗為旺盛。

很有趣的現(xiàn)象是，「首購(gòu)型」的買屋者的字住與投資的比例為7：3，而「捷運(yùn)投資案」的比例多半呈現(xiàn)4：6比例。投資者在市區(qū)找尋標(biāo)的，而自住者在高房?jī)r(jià)的壓力下，開(kāi)始向城市的外圍移動(dòng)，基隆、林口、淡水等區(qū)域成為首購(gòu)客戶的優(yōu)先選擇。

相對(duì)比較起來(lái)，桃園及新竹的買氣還是回溫的比較慢，桃園看屋人氣未回升，但是買氣還算不錯(cuò)；新竹人氣漸增脫離谷底，不過(guò)，目前還是以具有特色的個(gè)案，表現(xiàn)比較理想，像是位在市中心的「一邸」、竹北「昌禾天闊」則以相對(duì)低價(jià)取勝。

9月買回溫是確定的，只是目前還是以特色個(gè)案，以及強(qiáng)銷媒體個(gè)案的市場(chǎng)反應(yīng)較佳，一般個(gè)案買氣持平。年底五都選舉已經(jīng)進(jìn)入倒數(shù)計(jì)時(shí)階段，臺(tái)股大盤指數(shù)也是蓄勢(shì)待發(fā)，呈現(xiàn)穩(wěn)定漲勢(shì)，股市帶動(dòng)房市的效應(yīng)，也許在2010年年底或2011年初就會(huì)顯現(xiàn)。