臺(tái)鐵高雄港站都市更新再開發(fā)案(更新單元一)
建築3D模擬示意圖
圖片來源：內(nèi)政部營建署

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府推動(dòng)都更招商動(dòng)作又動(dòng)了一下！內(nèi)政部2010年11月17日針對(duì)4個(gè)都更案在要舉行第二場都市更新國內(nèi)招商說明會(huì)，其中，北市南港調(diào)車場更新開發(fā)案將整體規(guī)劃為複合型商務(wù)服務(wù)中心，結(jié)合文創(chuàng)
、站區(qū)、軟體及會(huì)展等中心共同發(fā)展。

這次招商的4個(gè)個(gè)案要介紹「臺(tái)中市都市翠谷」、「臺(tái)南縣永康飛雁新村都市更新計(jì)畫」、「臺(tái)北市南港調(diào)車場更新開發(fā)計(jì)畫」及「高雄市臺(tái)鐵高雄港站（更新單元一）都市更新再開發(fā)」等4案。

營建署指出，臺(tái)中市都市翠谷案以都市更新權(quán)利變換方式開發(fā)，臺(tái)南縣永康飛雁新村都市更新計(jì)畫以計(jì)畫標(biāo)售方式公開招標(biāo)，臺(tái)北市南港調(diào)車場、高雄市臺(tái)鐵高雄港站則以設(shè)定地上權(quán)方式辦理。

臺(tái)中市都市翠谷案的招商面積為10.56公頃，產(chǎn)品定位為臺(tái)中大都會(huì)運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)發(fā)展，結(jié)合運(yùn)動(dòng)休閒園區(qū)、全方位一流學(xué)區(qū)，塑造為臺(tái)中高優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。臺(tái)北市南港調(diào)車場更新開發(fā)計(jì)畫案位於南港高鐵沿線發(fā)展軸帶上招商面積為5.43公頃。未來整體規(guī)劃作為複合型「南港商務(wù)服務(wù)中心」，可結(jié)合文創(chuàng)中心、站區(qū)中心、軟體中心及會(huì)展中心共同發(fā)展，設(shè)置適當(dāng)規(guī)模商業(yè)及住宅設(shè)施，周邊緊鄰公園綠地，未來發(fā)展可期。

臺(tái)南縣永康飛雁新村都市更新計(jì)畫案緊臨奇美醫(yī)院招商面積為3.52公頃，均為國有土地。產(chǎn)品定位為結(jié)合醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與生活需求之「複合式商業(yè)服務(wù)機(jī)能園區(qū)」，並融合區(qū)內(nèi)歷史紋理與保存建築風(fēng)貌特色，發(fā)展高品質(zhì)住宅示範(fàn)社區(qū)。臺(tái)鐵高雄港站都市更新再開發(fā)案開發(fā)面積有13.28公頃，這次招商面積為更新單元一1.83公頃，均為國有土地。產(chǎn)品定位為國際級(jí)水岸休閒商辦核心區(qū)，引進(jìn)購物中心、百貨公司、組合式商場等商業(yè)活動(dòng)、都市型遊樂區(qū)或水上遊樂事業(yè)、國際觀光飯店等休閒服務(wù)設(shè)施以及部分景觀住宅。

第二場招商說明會(huì)為11月17日下午1點(diǎn)30分在101大樓國際會(huì)議中心36樓舉行。都市更新為馬政府「愛臺(tái)十二建設(shè)」重要項(xiàng)目之一，亦是各主要國家進(jìn)行都市發(fā)展的主要策略之一。內(nèi)政部營建署為加速推動(dòng)政府為主都市更新案，除協(xié)助獎(jiǎng)勵(lì)容積申請(qǐng)、地上物清理及協(xié)助公共設(shè)施闢建外，還將提供2,000億元的中長期低利貸款融資協(xié)助，作為民間機(jī)構(gòu)實(shí)施都更的貸款財(cái)源，以增加民間參與都更的誘因。