臺鐵高雄港站都市更新再開發(fā)案(更新單元一)
建築3D模擬示意圖
圖片來源：內(nèi)政部營建署

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】政府推動都更招商動作又動了一下！內(nèi)政部2010年11月17日針對4個都更案在要舉行第二場都市更新國內(nèi)招商說明會，其中，北市南港調(diào)車場更新開發(fā)案將整體規(guī)劃為複合型商務服務中心，結(jié)合文創(chuàng)
、站區(qū)、軟體及會展等中心共同發(fā)展。

這次招商的4個個案要介紹「臺中市都市翠谷」、「臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫」、「臺北市南港調(diào)車場更新開發(fā)計畫」及「高雄市臺鐵高雄港站（更新單元一）都市更新再開發(fā)」等4案。

營建署指出，臺中市都市翠谷案以都市更新權(quán)利變換方式開發(fā)，臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫以計畫標售方式公開招標，臺北市南港調(diào)車場、高雄市臺鐵高雄港站則以設定地上權(quán)方式辦理。

臺中市都市翠谷案的招商面積為10.56公頃，產(chǎn)品定位為臺中大都會運動休閒園區(qū)發(fā)展，結(jié)合運動休閒園區(qū)、全方位一流學區(qū)，塑造為臺中高優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。臺北市南港調(diào)車場更新開發(fā)計畫案位於南港高鐵沿線發(fā)展軸帶上招商面積為5.43公頃。未來整體規(guī)劃作為複合型「南港商務服務中心」，可結(jié)合文創(chuàng)中心、站區(qū)中心、軟體中心及會展中心共同發(fā)展，設置適當規(guī)模商業(yè)及住宅設施，周邊緊鄰公園綠地，未來發(fā)展可期。

臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫案緊臨奇美醫(yī)院招商面積為3.52公頃，均為國有土地。產(chǎn)品定位為結(jié)合醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與生活需求之「複合式商業(yè)服務機能園區(qū)」，並融合區(qū)內(nèi)歷史紋理與保存建築風貌特色，發(fā)展高品質(zhì)住宅示範社區(qū)。臺鐵高雄港站都市更新再開發(fā)案開發(fā)面積有13.28公頃，這次招商面積為更新單元一1.83公頃，均為國有土地。產(chǎn)品定位為國際級水岸休閒商辦核心區(qū)，引進購物中心、百貨公司、組合式商場等商業(yè)活動、都市型遊樂區(qū)或水上遊樂事業(yè)、國際觀光飯店等休閒服務設施以及部分景觀住宅。

第二場招商說明會為11月17日下午1點30分在101大樓國際會議中心36樓舉行。都市更新為馬政府「愛臺十二建設」重要項目之一，亦是各主要國家進行都市發(fā)展的主要策略之一。內(nèi)政部營建署為加速推動政府為主都市更新案，除協(xié)助獎勵容積申請、地上物清理及協(xié)助公共設施闢建外，還將提供2,000億元的中長期低利貸款融資協(xié)助，作為民間機構(gòu)實施都更的貸款財源，以增加民間參與都更的誘因。