板僑房市受多重因素影響而陷入價穩(wěn)量微縮局面

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】板橋房市經(jīng)歷中央銀行打房措施後，2010年8月的土地及建物買賣數(shù)量降到全年度次低，10月份的土地買賣筆數(shù)為1303筆，恢復(fù)到7月份以前的水準，建物買賣棟數(shù)為851棟，維持在中間水平，目前板橋整體房市呈現(xiàn)價穩(wěn)量縮局勢。

板橋地區(qū)的土地建物買賣登記，10月份為1303筆土地及851棟建物，2010年前10月，土地買賣登記除2月遇到農(nóng)曆春節(jié)的登記數(shù)為788筆，為全年度最低，其次是8月份的870筆，5至7月每月土地買賣筆數(shù)都在1200筆以上，直到8月才陡降，主要是鬼月及央行打房的影響。買賣建物登記方面，2月份的646棟是全年最低，8月份的714棟是次低，9、10月恢復(fù)到850棟以上。

板橋因為交通便利及新板特區(qū)的多項條件，原本在房市交易方面相當熱絡(luò)，跟2009年比較，增加幅度接近20%，不過，第二季末受到中央銀行升息之後，又將板橋市列為選擇性信用管制範圍，使得投資客對於該區(qū)的買賣有較多考量。但是根據(jù)信義房屋針對捷運沿線所做調(diào)查，捷運板南線在板橋地區(qū)的江子翠、新埔及板橋站是購屋族最有興趣看屋的前三名，可見板橋房市在購屋客中的地位。

住商不動產(chǎn)板僑文化店張乃軒表示，新板特區(qū)房市近期交易量有萎縮現(xiàn)象，另外的原因之一是電視名嘴對新板特區(qū)房市不看好，不少購屋客受到影響，常常提出對新板特區(qū)房市的質(zhì)疑，使得觀望氣氛加重及成交期延長；不過，市場交易實務(wù)方面，新板特區(qū)的賣方對十分堅持對價位的態(tài)度，甚至還出現(xiàn)買方願意成交，賣方再提高價位的情形，新板特區(qū)的房價並未因此而下滑，目前是成交期會延長。不過，等其它地區(qū)炒過頭之後，相信板橋房市還是會成為購屋者首選區(qū)域。