【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公布10月北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4864棟，較9月4501棟，增加了363棟，微幅增加8.06%。北市12個(gè)行政區(qū)房屋交易量呈現(xiàn)緩漲的格局，其中交易量增幅前3名依序?yàn)椋帕x區(qū)增加59.0%、中正區(qū)增加37.69%、北投區(qū)增加28.9%。另外，松山區(qū)交易量跌幅最深，交易量下跌26.65%，其次為大同區(qū)下跌23.53%。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)是景氣落後指標(biāo)，一般買(mǎi)賣(mài)契約簽約後，需3週至4週過(guò)戶(hù)完成，所以10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)反應(yīng)的是9月的買(mǎi)氣。而且從10月大臺(tái)北交易量來(lái)看，臺(tái)北市房市已脫離7月央行打房的影響，但北市房?jī)r(jià)仍高，導(dǎo)致購(gòu)屋需求外移北縣，因此北市交易量也難有爆發(fā)性成長(zhǎng)。

邱太煊表示，今年10月7日阪急百貨開(kāi)幕，但早在前一個(gè)月9月時(shí)，不少商家看好阪急百貨商圈將帶動(dòng)鄰近商圈發(fā)展，所以搶先插旗，阪急百貨開(kāi)幕前，忠孝東路五段的北面人潮稀少，但開(kāi)幕後人潮上升3成左右，帶動(dòng)商圈發(fā)展，生活機(jī)能提升、1樓的老舊風(fēng)貌預(yù)計(jì)也將逐漸改善，引此吸引不少自住、租屋族移入，週遭公寓、華廈也受惠阪急百貨熱度持續(xù)上升，所以詢(xún)問(wèn)度也上升不少。

邱太煊表示，信義區(qū)周遭有不少地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)平易近人，如永吉路、松德路、虎林街等地區(qū)，目前區(qū)域成交主力約落在每坪55~60萬(wàn)元間，房?jī)r(jià)已漸漸向緊鄰的大安區(qū)看齊，若仔細(xì)挑選虎林街甚至可以看到3字頭的老舊公寓。

至於10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)修正最多的是松山區(qū)，10月300棟較9月的409棟，月減幅26.65%。臺(tái)灣房屋敦北民生店副店長(zhǎng)徐昌盟表示，松山機(jī)場(chǎng)和上海虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，10月又和東京羽田機(jī)場(chǎng)直航，議題發(fā)酵後，賣(mài)方開(kāi)價(jià)不斷調(diào)高，買(mǎi)方又呈現(xiàn)觀望猶豫期拉長(zhǎng)，因此議價(jià)空間拉大，成交時(shí)間拉長(zhǎng)，交易量反而減少。