臺壽賣亞信大樓猛賺19億元

【 MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺灣人壽(2833)2008年標(biāo)下位在臺北市中山區(qū)南京東路二段116號，兩年後轉(zhuǎn)手以50億元賣給大陸建設(shè)，賺了19億元，投報率幾乎是66%，除顯露臺壽保集團(tuán)朱炳昱眼光獨到，也讓捷運(yùn)站旁的商辦大樓市場看到景氣春天。

臺壽在2008年10月從中央存保標(biāo)售中以30億元取得這棟原為亞洲信託大樓，該基地面積約517.88坪，建坪約6242.19坪，2010年11月29日公告以50億元出售給大陸建設(shè)。根據(jù)臺壽保說法，取得該棟大樓除作為營業(yè)處所之外，還要用來出租，但該棟大樓屋齡已高要整修不易，所以出租價錢一直拉不高，再加上總部已另有地點，所以在市場上售出，這次還要支付經(jīng)紀(jì)人費用2825萬元。

不過出售時機(jī)點正好是捷運(yùn)蘆洲線通車，接下來的捷運(yùn)松山線也快通車，該棟大樓又位在南京、松江路口，旁邊正好又是捷運(yùn)站出入口，以這樣時機(jī)點出售該大樓，讓外界對朱炳昱對房地產(chǎn)景氣判斷不得不佩服。商仲人士表示，臺灣捷運(yùn)議題影響房地產(chǎn)市場相當(dāng)大，繼捷運(yùn)宅之後，捷運(yùn)站旁的商辦大樓也會陸續(xù)浮現(xiàn)其價值；從選後已在法拍市場看到捷運(yùn)站旁的小坪數(shù)住辦行情飆高，現(xiàn)在又看到B級辦公大樓的整棟交易，顯示臺北市長期以來低迷的辦公大樓行情值得期待。