臺中地王一坪66萬餘元

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】臺中市2011年公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，臺中市公告土地現(xiàn)值總額為3兆，只佔一般正常交易價格的七成，所以臺中市土地總價值將近4兆。

臺中市劃分為3270個地價區(qū)段，2011年中市土地公告現(xiàn)值最高的地價為新光三越百貨公司的惠國段，單價為每一平方公尺20萬5千元，換算一坪66萬多元。另外，中市各區(qū)在2011年公告現(xiàn)值調(diào)整幅度總平均為9.83％，調(diào)幅最高的為南屯區(qū)13.23％、調(diào)幅最少的為北區(qū)4.44％。

臺中市副市長蕭家淇表示，全臺中市2011年公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，總額增加2686億，共為3兆多，調(diào)整後的土地公告現(xiàn)值占一般交易市價比例為70.3％，即目前公告價格占一般正常市價的70%左右，所以臺中市土地總價值將近4兆。中市歷年來土地公告現(xiàn)值占市價比例，由2004年只占54％一直向上調(diào)升到2011年占70.3％，對民眾而言各有利弊，一方面土地徵收時價格是以土地公告現(xiàn)值加四成，但另一方面，也是課增值稅的依據(jù)，土地公告現(xiàn)值越高，課的稅就會越高，所以主要考量並非課稅或補(bǔ)償價格高低，而是希望拉近與土地市價的差距。

蕭家淇表示，土地徵收以現(xiàn)在土地公告現(xiàn)值加四成將比市價高一點，對地主比較有保障，這也是市長一直希望的，徵收時讓地主比較有利。而未來會有影響的部分包括：即將進(jìn)行徵收的文山工業(yè)區(qū)、鎮(zhèn)南區(qū)段徵收、舊社區(qū)段徵收及火車站前廣場，皆適用2011年度的公告土地現(xiàn)值。