【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公佈全臺(tái)第3季住宅需求動(dòng)向報(bào)告，桃竹已購(gòu)屋民眾當(dāng)中投資比例居全國(guó)之冠，有高達(dá)9成以上購(gòu)屋投資者擁有2戶以上不動(dòng)產(chǎn)，政大教授張金鶚表示，政府針對(duì)性審慎措施劃定北市以及北縣精華區(qū)，使部份投資客轉(zhuǎn)往桃竹投資。至於，臺(tái)中縣市民眾投資者則有55.7%已賺取價(jià)差為主要目的。

營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)，桃竹縣市投資比例自2009年上半年後開(kāi)始增加，2010年第3季則高達(dá)33.5%，高於全臺(tái)其他地區(qū)。投資者當(dāng)中有87%已出租經(jīng)營(yíng)為主要投資動(dòng)機(jī)，且9成擁有2戶以上。整體市場(chǎng)需求以新成屋為主，佔(zhàn)54.3%，購(gòu)屋單價(jià)為每坪13.8萬(wàn)元，呈現(xiàn)持續(xù)增加的趨勢(shì)。

桃竹地區(qū)房?jī)r(jià)所得比為6.5倍，貸款負(fù)擔(dān)率為27.6%，與房?jī)r(jià)同樣持續(xù)增加。至於，議價(jià)空間則為10.4%，比較2009年第2季有逐漸縮小的趨勢(shì)，顯示房地產(chǎn)景氣逐漸回溫。

臺(tái)中縣市部份，儘管投資比例僅有11.4%，但其中卻有高達(dá)55.7%的投資民眾是以賺取價(jià)差為主要投資動(dòng)機(jī)。此外，在自住市場(chǎng)方面，臺(tái)中縣市的購(gòu)屋平均單價(jià)為每坪12.9萬(wàn)元，房?jī)r(jià)所得比為6.4倍，貸款負(fù)擔(dān)率為25.7%，為全臺(tái)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)最輕的區(qū)域。