信義：主要都會區(qū)11月買賣移轉(zhuǎn)都成長

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部統(tǒng)計處公佈11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，11月全國的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬7013棟，是2010年單月最高的一次，與10月的3萬3601棟相比，增加10.2%，主要都會區(qū)11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)全數(shù)較10月成長。顯見在經(jīng)濟狀況逐漸改善下，2010年出現(xiàn)穩(wěn)定的成家買氣，預估全年買賣移轉(zhuǎn)上看40萬棟。

累計前11月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為36萬5502棟，以目前的市況來看，很有機會達到全年40萬棟的交易量，大臺北地區(qū)中，已經(jīng)升格為新北市的臺北縣，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1萬45棟，較10月增加15.2%，交易量成長幅度高於臺北市。信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，臺北市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較10月增加6.9%，以臺北市的房價水準來看，表現(xiàn)其實不差，反觀新北市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增15.2%，主要是受到北市潛在購屋人外移，與捷運蘆洲線通車等題材帶動，11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)又回到1萬棟以上的水準。

至於桃園縣買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4507棟，創(chuàng)下金融海嘯後的新高，主要仍是受到就業(yè)情況改善，民眾所得穩(wěn)定，桃園房價水準不高，購屋負擔仍輕，加上年前的購屋實質(zhì)需求買氣，激勵桃園的房市交易增溫。至於新竹縣市，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計為2034棟，重新回到新竹地區(qū)的高檔水準，新竹地區(qū)的房市交易回溫，除了跟竹科園區(qū)整體業(yè)績增溫有關係外，年前也是竹科人新婚的購屋旺季，在工作穩(wěn)定薪資成長的前提下，自然拉高自住客的購屋願意。

中南部主要都會區(qū)臺中市與高雄市，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也較上月增加6.1%與10.5%，主要也是受到景氣轉(zhuǎn)佳，自住客願意在年底旺季購屋。蘇啟榮指出，在整體經(jīng)濟景氣逐漸轉(zhuǎn)佳，年底前的成家購屋買氣增溫，全國主要都會區(qū)的房市交易都呈現(xiàn)放量，年底前的購屋買氣相當暢旺。