豪宅稅

北市針對高級住宅大廈為加價課稅對象

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市在2011年將針對高級住宅加價課徵房屋稅，臺北市稅捐稽徵處表示，將不會對外公布已鎖定的370棟豪宅名單，並且說明是以住宅大廈為限，獨棟等別墅已加價課徵，所以不在這波名單內(nèi)。

臺北市稅捐稽徵處說明，有關(guān)高級住宅的認(rèn)定條件，不會以一定坪數(shù)作標(biāo)準(zhǔn)，因為如以一定坪數(shù)認(rèn)定，除會產(chǎn)生不公平現(xiàn)象外，甚至產(chǎn)生規(guī)避房屋稅現(xiàn)象。該處研議的高級住宅八大認(rèn)定條件是「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴(yán)密」、「管理周全」等。其中「每層戶少」指採光良好，少受干擾，二面或三面採光皆可能，並非一定要四面採光。

該處進一步說明，高級住宅加價課徵房屋稅，是提高其房屋評定現(xiàn)值，指房屋稅增加的稅額部分，並非開徵「豪宅稅」新稅目。高級住宅認(rèn)定條件除上述八大標(biāo)準(zhǔn)外，認(rèn)定原則以住宅大廈為限，以「棟」為認(rèn)定單位，不包括商業(yè)大樓，同時排除已加價課稅之別墅，且以RC等級以上構(gòu)造為限。另外，鑑於目前國內(nèi)尚無公開及透明化的房、地交易資料可供採據(jù)，除市價不便掌握外，高級住宅市價尚含土地價格，房價、地價也難區(qū)分，而市價易隨經(jīng)濟情勢而波動，是不宜以市價認(rèn)定。

北市稅捐處指出，依房屋稅條例規(guī)定，房屋標(biāo)準(zhǔn)價格，每3年由臺北市不動產(chǎn)評價委員會重行評定一次，房屋現(xiàn)值評定屬地方政府的權(quán)責(zé)。為了對豪宅合理課徵房屋稅，該處首先研議對高級住宅加價課徵房屋稅，並自2009年起陸續(xù)清查轄區(qū)內(nèi)豪宅，予以造冊列管，因?qū)賯€案的課稅資料，依規(guī)定不會對外公布。該處對高級住宅的認(rèn)定，會採取非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，依據(jù)研議之認(rèn)定原則與條件篩選。