「兆之丘」以頭前重劃區(qū)首棟鋼骨建築為號(hào)召

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年上半年329檔期房市亮點(diǎn)首推「新莊．林口」，其中在新莊頭前重劃區(qū)的「兆之丘」建案已搶先在農(nóng)曆春節(jié)推出，打房措施宣布之前，以單價(jià)58~65萬(wàn)元突破七成銷售率。

「兆之丘」土地由新莊陳姓旺族持有，持有時(shí)間已長(zhǎng)達(dá)130年，經(jīng)過家族整合之後，2011年正式以新建案推出，由原本一片田野轉(zhuǎn)變?yōu)殇摴谴髽?。該案以重劃區(qū)三個(gè)第一在新莊重劃區(qū)的眾多建案中殺出重圍：3米6鋼骨制震、一戶一梯廳及SGS國(guó)際認(rèn)證；SGS 是建物生產(chǎn)履歷─即建築物從建材到施工經(jīng)過國(guó)際級(jí)的品質(zhì)驗(yàn)證。該案位在新莊思源路及福德二街，基地面積885坪，規(guī)劃為地上22層、地下4層，總建築總樓高為91.8公尺，公設(shè)比為29%，總銷售金額為32億元。

2009年頭前重劃區(qū)推案價(jià)格開價(jià)約38萬(wàn)元，短短一年半，房?jī)r(jià)衝破「4字頭」，站上「5字頭」，直衝「6字頭」；住宅區(qū)的土地價(jià)格也從每坪45萬(wàn)元漲到現(xiàn)在的130萬(wàn)元。信義代銷表示，因?yàn)橥恋貎r(jià)格及營(yíng)建成本都漲，造成推案價(jià)格已達(dá)每坪60多萬(wàn)元。目前包括遠(yuǎn)雄、鄉(xiāng)林、冠德、國(guó)泰及宏普等股票上市櫃公司都在新莊重劃區(qū)域陸續(xù)推案。據(jù)悉，某家中部上來(lái)推案的某家上市營(yíng)建股，329檔期在新莊副都心推出的建案，已經(jīng)喊出「7字頭」的區(qū)域新天價(jià)。大體上來(lái)說(shuō)，頭前重劃區(qū)預(yù)售案目前房?jī)r(jià)約在55~60萬(wàn)元的單價(jià)，副都心推案開價(jià)已突破6字頭。

該案地理優(yōu)勢(shì)是距離捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線及新莊線不遠(yuǎn)，尤其靠近五股工業(yè)區(qū)捷運(yùn)站，是除臺(tái)北車站之外，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)另一個(gè)可直接掛寄出國(guó)行李的站點(diǎn)，使得商務(wù)客層可便利使用。不過，該案也面臨市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，信義代銷預(yù)估頭前重劃區(qū)就已有26張建照，龐大案量都各具特色下，使得「兆之丘」也會(huì)面臨競(jìng)爭(zhēng)。

                「兆之丘」建案基本資料表