新北市「下新莊」房市新利多

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】輔仁大學(xué)醫(yī)學(xué)院為提供新北市新莊、泰山地區(qū)市民及周圍地區(qū)市民更優(yōu)質(zhì)醫(yī)療環(huán)境，預(yù)計興建輔仁大學(xué)附設(shè)醫(yī)院，將其所有位於泰山都市計畫內(nèi)土地1.79公頃變更為醫(yī)療專用區(qū)，都市計畫變更案經(jīng)新北市都市計畫委員會2011年3月29日第4次會議審議通過，後續(xù)將再報請內(nèi)政部都市計畫委員會審議。未來將帶給新泰地區(qū)及新北市提供醫(yī)院服務(wù)、教學(xué)與研究之支援，緊急醫(yī)療照護(hù)更便利的服務(wù)。輔仁大學(xué)這個區(qū)域?qū)凫缎虑f俗稱「下新莊」區(qū)域，房地產(chǎn)業(yè)者表示，過去這區(qū)域的醫(yī)療系統(tǒng)不完備，這項都更案對於區(qū)域未來生活品質(zhì)有一定程度的提升，對房市發(fā)展也是一項利多。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局副局長曾志煌指出，這個都市計畫變更位置位在輔仁大學(xué)西北側(cè)，屬於泰山都市計畫塭仔圳地區(qū)，計畫區(qū)東臨新莊市，南至貴子路，西接貴子路67巷，北界30米計畫道路，變更範(fàn)圍為臺北縣泰山鄉(xiāng)泰山段三小段330地號等13筆土地，面積總計1.79公頃，交通條件相當(dāng)好，在新莊捷運(yùn)線開通後，有更好的地理利基。

都計委員會通過這個變更案，但為了顧及開發(fā)公平性及合理性，仍配合擬定相關(guān)「回饋」原則，包括提供25％建築基地規(guī)劃為公園綠地廣場設(shè)計供公眾使用，以變更後土地公告現(xiàn)值加4成乘以所需回饋土地面積等值的醫(yī)療回饋，提供圖書、藝文、健身與社區(qū)活動等10％樓地板面積作為室內(nèi)公益性空間，也將舉辦社區(qū)健康義診、不定期社區(qū)健康講座，為公共衛(wèi)生教育紮根，或配合政府「淨(jìng)化心靈」政策，長期安排系列的人生講座。另一方面，考量實(shí)際發(fā)展需求，提供醫(yī)院捷運(yùn)站定時接駁巴士、夜間時段停車優(yōu)惠收費(fèi)，服務(wù)地區(qū)居民。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局計畫審議科科長海治平說，都市計畫變更在都市計畫委員會審議通過後，依法定程序?qū)⒃賵笳垉?nèi)政部都市計畫委員會審議，於都市計畫發(fā)布實(shí)施後，輔仁大學(xué)即可辦理醫(yī)院開發(fā)建築作業(yè)，醫(yī)學(xué)教育與醫(yī)療服務(wù)結(jié)合，可以提升新泰地區(qū)及新北市醫(yī)療服務(wù)品質(zhì)，希望政府與與地方共同打造醫(yī)療照護(hù)，建構(gòu)區(qū)域整合性醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)發(fā)展。