【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】承襲新莊副都心的建築空間規(guī)劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會(huì)有民眾想住進(jìn)來(lái)。重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資賺錢(qián)鐵規(guī)則是「早進(jìn)場(chǎng)、賺更多」，塭仔圳新都心即將開(kāi)張，早買早賺！
 
都市更新首重規(guī)劃，一個(gè)規(guī)劃好的城市藍(lán)圖，未來(lái)城市發(fā)展空間必然很大，所以，臺(tái)北市的信義計(jì)劃區(qū)、新北市新板特區(qū)、新莊副都心等知名且成功的重劃區(qū)，都是主管機(jī)關(guān)先把整體重劃區(qū)定位、規(guī)劃、方向等設(shè)定好之後，然後再把整個(gè)重劃區(qū)內(nèi)的建築規(guī)範(fàn)定好，在嚴(yán)格建築規(guī)範(fàn)中，重劃區(qū)就能展現(xiàn)新的房地產(chǎn)風(fēng)貌。
 
建築規(guī)範(fàn) 形塑綠意漂亮新都會(huì)
 
新北市積極推動(dòng)的塭仔圳新都心，建築規(guī)格設(shè)定是國(guó)際級(jí)的「優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅」，建築法規(guī)的要求更加嚴(yán)謹(jǐn)，從建築角度來(lái)看區(qū)域發(fā)展，對(duì)建築外觀做出規(guī)範(fàn)後，區(qū)域城市風(fēng)貌必然會(huì)一天比一天好，要讓未來(lái)居住在這個(gè)區(qū)域裡的住民，都能夠享受高品質(zhì)居家生活環(huán)境。
 
新北市長(zhǎng)朱立倫說(shuō)：「把重劃區(qū)做好、做漂亮了，自然就會(huì)有民眾想住進(jìn)來(lái)。」所以，對(duì)於區(qū)域內(nèi)的建築設(shè)計(jì)，依照新莊副都心規(guī)劃執(zhí)行「建築退縮帶」，設(shè)置植栽帶，種植喬木行道樹(shù)，樹(shù)距間不得大於8公尺，每個(gè)建築基地得設(shè)置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設(shè)一處。
 
從新北市政府對(duì)於塭仔圳新都心的建築規(guī)範(fàn)來(lái)看，可以想像在未來(lái)逐漸開(kāi)發(fā)之後，將會(huì)是一座充滿綠意的漂亮都會(huì)城市。
 
買重劃區(qū)房產(chǎn)，是很好的投資賺錢(qián)方式
 
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬(wàn)中選一」的「好宅」，上述的都市大環(huán)境很重要之外，住宅本身的「產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力」也是另一個(gè)挑房焦點(diǎn)。房地產(chǎn)投資要「看長(zhǎng)不看短」，「選擇公共建設(shè)推動(dòng)地區(qū)，進(jìn)場(chǎng)投資房地產(chǎn)，長(zhǎng)時(shí)間持有，是一定會(huì)賺錢(qián)的。」
 
所以，重劃區(qū)的發(fā)展就值得注意，重劃區(qū)房?jī)r(jià)上漲魅力，在於政府挹注多項(xiàng)公共建設(shè)與開(kāi)發(fā)計(jì)劃，使得區(qū)域可以在公共建設(shè)陸續(xù)到位之後，讓區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)，把握公共建設(shè)帶來(lái)的房地產(chǎn)增值，買在政府推動(dòng)的重劃區(qū)，是一個(gè)很好的投資賺錢(qián)方式。
 
「信義計(jì)劃區(qū)」、「新板特區(qū)」、「新莊副都心」與「頭前重劃區(qū)」能讓房地產(chǎn)穩(wěn)定增值，那麼，具有同樣發(fā)展背景的「塭仔圳新都心」內(nèi)的房地產(chǎn)個(gè)案，一定要密切注意。因?yàn)椤敢粋€(gè)重劃區(qū)的新起之際，通常都是房地產(chǎn)投資最佳時(shí)間點(diǎn)?！?br />  
重劃區(qū)成功案例，將繼續(xù)在塭仔圳複製下去
 
成功重劃區(qū)都是大街廓規(guī)劃，這種大街廓式的都市設(shè)計(jì)，正是塭仔圳新都心設(shè)計(jì)的基本原則。
 
另外，重劃區(qū)域必須伴著便捷的交通動(dòng)線，新板特區(qū)的重要交通動(dòng)線包括臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)板南線、捷運(yùn)環(huán)狀線等4條交通路線交會(huì)，形成所謂四鐵共構(gòu)的新站特區(qū)。新莊副都心有一高(中山高)、二快(臺(tái)一線快速道路、特二號(hào)快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環(huán)快)、四捷運(yùn)(機(jī)場(chǎng)線、新莊線、環(huán)狀線、萬(wàn)大線)等交通系統(tǒng)。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動(dòng)線大致相同，同樣具備順暢交通聯(lián)外路網(wǎng)。
 
重劃區(qū)房產(chǎn)，愈早進(jìn)場(chǎng)，獲利空間愈大
 
重劃區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區(qū)域的公共建設(shè)推動(dòng)，讓行情一路穩(wěn)健上揚(yáng)。根據(jù)過(guò)去「信義計(jì)劃區(qū)」與「新板特區(qū)」的房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，所有重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資，都必須注意一個(gè)訣竅，那就是投資動(dòng)作要擺在最前端，簡(jiǎn)單的說(shuō)，「愈早進(jìn)場(chǎng)，獲利空間愈大?！?br />  
找到好區(qū)域之後，有了A級(jí)地段，當(dāng)然要再找尋A級(jí)產(chǎn)品，基本上，投資房地產(chǎn)要賺錢(qián)，一定要先找到一定賺錢(qián)的區(qū)段A級(jí)產(chǎn)品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(zhì)(建商)」、「管理(社區(qū))」這4大選房方針，找出「黃金增值區(qū)」，買房不敗的機(jī)率就肯定高出許多。