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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年2月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較1月大減18747棟，整體衰退44.6%，較2010年2月還略減5.8%，是24個月以來的最低點。就主要都市表現(xiàn)來看，宜蘭縣超跌59.94%，五大升格都市跌幅均超過37%，臺北市更萎縮49.52%。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，去年年底結(jié)婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續(xù)飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產(chǎn)作為避險標(biāo)的，讓1月衝出爆量。不過，2月適逢農(nóng)曆新年加上228連假，工作日少，加上月底又有奢侈稅相關(guān)政策出籠，買方大幅縮手，預(yù)估3月表現(xiàn)很難突破。
除了整體表現(xiàn)不佳，五大都會也是慘兮兮。徐佳馨指出，臺北市超跌最多，達49.52%，新北市也不惶多讓，超跌46.42%，幅度亦十分可觀，僅有新竹市小增6.21%。不過，今年2月表現(xiàn)相較去年同期不盡理想，歸咎原因，不脫客觀工作天因素，以及年底買盤提早發(fā)酵等。但相較於過去幾年業(yè)者對於年後的信心滿滿，今年壓力明顯沉重。
不過，2月之後的表現(xiàn)業(yè)者並不樂觀，受到奢侈稅相關(guān)政策影響，加上3月日本震災(zāi)延伸的效應(yīng)，種種利空衝擊下，徐佳馨預(yù)期，政策上路之前，買方更為保守，賣方將會大舉出籠，不少投資客更搶在逃命波前先行獲利了結(jié)。不過這段時間買賣雙方對價格將產(chǎn)生拉鋸，買氣很難樂觀。
主要區(qū)域買賣移轉(zhuǎn)變動
10002 | 10001 | 成長率 | |
新 北 市 | 5,895 | 11,003 | -46.42% |
臺 北 市 | 3,559 | 7,051 | -49.52% |
臺 中 市 | 3,333 | 5,902 | -43.53% |
臺 南 市 | 1,271 | 2,023 | -37.17% |
高 雄 市 | 2,405 | 3,859 | -37.68% |
宜蘭縣 | 260 | 649 | -59.94% |
桃園縣 | 2,577 | 4,993 | -48.39% |
新竹縣 | 531 | 1,005 | -47.16% |
新竹市 | 1,077 | 1,014 | 6.21% |
