銀行承作房貸比重已下降

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中央銀行2011年3月31日舉行理事會決議，決議重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率各調(diào)升0.125個百分點，分別由年息1.625％、2％及3.875％調(diào)整為年息1.750％、2.125％及4％，自2011年4月1日起實施。

中央銀行表示，這次調(diào)升利率，主要考量因素為：
(一)2011年初以來，主要先進(jìn)國家景氣較預(yù)期為佳，新興國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長；惟北非及中東局勢不穩(wěn)，國際商品價格攀高致通膨升溫，加以近期日本震災(zāi)衝擊原材料及關(guān)鍵零組件產(chǎn)業(yè)鏈等不確定因素增加，恐影響全球景氣復(fù)甦力道。

(二)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)維持穩(wěn)定成長。在出口成長帶動下，工業(yè)生產(chǎn)增加，民眾消費意願仍佳；勞動市場續(xù)有改善，失業(yè)率下降，行政院主計處預(yù)估本年經(jīng)濟(jì)成長率為4.92％。惟受日本震災(zāi)衝擊，出口及國內(nèi)產(chǎn)業(yè)亦可能受到影響。

(三)由於原油、穀物等進(jìn)口原物料價格持續(xù)攀升，國內(nèi)相關(guān)零售商品售價反映調(diào)漲，本年1至2月消費者物價(CPI)年增率為1.21％。主計處預(yù)測本年CPI年增率將升至2.0％。

(四)隨景氣升溫，銀行授信穩(wěn)定成長，隔夜拆款利率緩步上升。自2010年6月以來，3度升息，並增發(fā)長天期定存單(2010年4月至2011年3月共發(fā)行1兆2,000億元，其效果相當(dāng)於調(diào)高存款準(zhǔn)備率4.55個百分點)，加強吸收流動性之下，2月份銀行淨(jìng)超額準(zhǔn)備已降至191億元之適度水準(zhǔn)；本行亦妥善控制貨幣數(shù)量，1至2月平均M2年增率為5.86％，維持在目標(biāo)區(qū)(2.5％~6.5％)內(nèi)。上述措施，均有助於維持物價穩(wěn)定。

中央銀行表示，雖然國際間不確定因素增加，可能影響國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健成長；但鑑於市場利率緩升，且輸入性通膨壓力增強，央行理事會認(rèn)為調(diào)升利率，有助抑制通膨預(yù)期心理，維護(hù)物價穩(wěn)定。

此外，央行表示，自2010年中以來，銀行授信集中現(xiàn)象持續(xù)改善。購置住宅貸款占總放款比重已由2010年6月27.97％降至2011年2月底27.17％；同期間，特定地區(qū)新承做房貸占全體新承做房貸總額之比重亦由64.4％降至59.9％。貸款成數(shù)續(xù)降，房貸利率上升，有助銀行風(fēng)險控管與健全經(jīng)營，並保障存款大眾權(quán)益，促進(jìn)金融穩(wěn)定。

中央銀行理事會認(rèn)為，2009年10月以來，央行對金融機構(gòu)所採行控管不動產(chǎn)貸款風(fēng)險的各項針對性審慎措施，已積極落實政府「健全房屋市場方案」，且發(fā)揮成效；未來將繼續(xù)執(zhí)行前次理事會決議的「中央銀行對金融機構(gòu)辦理土地抵押貸款及特定地區(qū)購屋貸款業(yè)務(wù)規(guī)定」，並視實際發(fā)展?fàn)顩r，採行合宜的之因應(yīng)措施。同時，政府各部會刻正落實推動相關(guān)政策，將有助不動產(chǎn)市場的健全發(fā)展。