【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】全球通貨膨脹來臨，加上央行持續(xù)升息似乎以成趨勢，而政策上又有奢侈稅進(jìn)場打房，在看似利多、又有利空的情況下，該進(jìn)場買房嗎？問題是「何時買」？「怎麼買」「買什麼」？又成為一個傷腦筋的議題，所謂的「危機(jī)入市」法則，在政策打炒房的時機(jī)，似乎提供購屋者絕佳進(jìn)場機(jī)會，自住與置產(chǎn)型購屋者可趁時機(jī)找到適合自己的好房子，並有機(jī)會逢低買到「宜居房」，專家建議：這個時候的買房訣竅有3個，一是「比價格」，現(xiàn)在買房先砍10~15％再說，二是「比地點(diǎn)」，接近市中心比較好、接近捷運(yùn)站比較好，三是「比產(chǎn)品」，新比舊的好，大樓比公寓好。

大臺北房價軟著陸─上有奢侈稅 下有通膨買盤

2011年全球面臨通膨壓力，已出現(xiàn)中國、歐洲等國家或地區(qū)升息現(xiàn)象，在全球原物料價格持續(xù)走揚(yáng)之下，臺灣自然也面臨這壓力，但目前又有奢侈稅法案的打房政策，購屋者是否該進(jìn)場購屋？臺灣經(jīng)濟(jì)研究院產(chǎn)經(jīng)資料庫副研究員劉佩真認(rèn)為，奢侈稅法案的政策會讓房價往下修正，但會形成房價「軟著陸」就是因?yàn)檫€有恐懼通膨的買盤進(jìn)場。臺灣經(jīng)濟(jì)研究院研究六所所長楊家彥指出，臺灣低利率環(huán)境還是會讓已存在的資金需要尋找出路，不動產(chǎn)一直是這類資金尋求切入標(biāo)的。

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立認(rèn)為，現(xiàn)在就是買房時機(jī)，不需要再等一、兩年進(jìn)場，除非臺灣經(jīng)濟(jì)後勢不被看好，否則大臺北房價還是會持續(xù)走揚(yáng)，即使要買預(yù)售屋也很好，等5年後賣掉可規(guī)避奢侈稅之外，房價屆時應(yīng)該也在另一個高點(diǎn)。

議價空間─臺北市小於新北市

從信義、中信、住商及太平洋等仲介公司的房仲經(jīng)紀(jì)人回報資訊中，都可以發(fā)現(xiàn)目前看房人數(shù)並不比1月份少，委賣數(shù)量反而是激增3~4成，經(jīng)紀(jì)人喊：「好物件都出來了！」要找好房子的機(jī)會比3月份以前反而更多，現(xiàn)在就是價錢問題。