情境照

臺灣房屋調(diào)查結果發(fā)現(xiàn)，73%民眾認為奢侈稅打房有效；9成以上民眾認為大臺北房價太貴；53%的民眾認為房市下半年下跌機率大，另有15%民眾反而認為房市還會上漲。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】奢侈稅議題發(fā)酵至今1個月餘，為全臺房市投下震撼彈！有鑑於此，臺灣房屋針對高房價一級戰(zhàn)區(qū)大臺北(北市及新北市)的買、賣雙方委售及購屋需求動向調(diào)查。臺灣房屋由各店頭業(yè)務員進行街頭問卷調(diào)查，調(diào)查期間為3/1~3/31，樣本數(shù)共1320名。調(diào)查結果發(fā)現(xiàn)，73%民眾認為奢侈稅打房有效；9成以上民眾認為大臺北房價太貴；53%的民眾認為房市下半年下跌機率大，另有15%民眾反而認為房市還會上漲。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，奢侈稅尚未開徵，市場已出現(xiàn)開價大幅降低、成交價微幅下跌的情況，不過，由於利率低，賣方對價格依舊堅持，買方希望打6、7折能買到的機率很低。另外，奢侈稅實施後，預料市場售轉租比例至少占整體委售物件2成以上，但從購屋買氣來看，市場看屋人潮較奢侈稅議題前，增加了15%~20%。

您認為政府祭出奢侈稅打房有無效果？

效果

有

沒有

占比

73%

27%


您認為現(xiàn)時房價會貴？

房價程度

貴

普通

便宜

占比

90%

8%

2%

臺灣房屋研究中心製表

另外，調(diào)查顯示，未來1年內(nèi)想買房的民眾，還占了3成的比例，顯示買氣不弱。進一步調(diào)查，當房價下修多少幅度，民眾買房的意願會大增？結果發(fā)現(xiàn)，房價修正10~20%的比例最高，占了45%強；其次是降幅10%以下，占了32%強；降幅超過30%以上，僅占5%。從數(shù)據(jù)來看，顯示大部分民眾也認為房價短期要大幅修正的可能性很低。

房價下修多少幅度，您會有意願買房？

下修幅度(%)

一年內(nèi)有意願買房比例(%)

0%~10%

32%

10%~20%

45%

20%~30%

18%

30%以上

5%

臺灣房屋研究中心製表

值得注意的是，調(diào)查奢侈稅實施後，民眾認為投資客願意讓價空間比例有多少？結果發(fā)現(xiàn)，民眾認為投資客願意認賠殺出的比例，僅5%；不賺不賠的比例也僅7%，仍有高達88%的民眾認為，投資客還是要賺。邱太煊表示，投資客將本求利，近1個月投資客認賠殺的案例，市場鮮少聽聞。